Rua Dom Constantino Barradas, 88 (Cursino)
Foram registradas 79 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.560/m²
- Vendas registradas
- 79
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 560 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.560/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 560 mil (125 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.360/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.107/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 79
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.960/m²
Financiadas40%
- 07/07/2026AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga125 m²R$ 670.000R$ 5.360/m²
- 27/07/2026AP 201 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 456 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 570.000R$ 4.560/m²
- 29/06/2026AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga125 m²R$ 560.000R$ 4.480/m²
- 19/06/2026AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 413 mil (75%)c/ vaga125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 14/05/2026AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga125 m²R$ 412.840R$ 3.303/m²
- 27/04/2026AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 220 mil (42%)c/ vaga104 m²R$ 520.000R$ 5.000/m²
- 26/01/2026AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 355 mil (62%)c/ vaga125 m²R$ 570.000R$ 4.560/m²
- 22/04/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 190 mil (36%)c/ vaga104 m²R$ 530.000R$ 5.096/m²
- 06/09/2024AP 143 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga125 m²R$ 520.000R$ 4.160/m²
- 22/08/2024AP 233 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 215 mil (36%)c/ vaga125 m²R$ 590.000R$ 4.720/m²
- 09/08/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 250 mil (45%)c/ vaga104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 05/06/2024AP 222 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 06/05/2024AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 21/05/2024AP 193 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga125 m²R$ 540.000R$ 4.320/m²
- 05/12/2023AP 182 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga125 m²R$ 553.000R$ 4.424/m²
- 21/08/2023AP 124 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (30%)c/ vaga125 m²R$ 495.000R$ 3.960/m²
- 26/04/2023AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga125 m²R$ 430.000R$ 3.440/m²
- 30/01/2023AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga104 m²R$ 145.000R$ 1.394/m²
- 30/11/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 432 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 540.000R$ 5.192/m²
- 07/11/2022AP 152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 336 mil (66%)c/ vaga125 m²R$ 511.200R$ 4.090/m²
- 14/10/2022AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 185 mil (30%)c/ vaga125 m²R$ 615.000R$ 4.920/m²
- 31/10/2022AP 193 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga125 m²R$ 540.000R$ 4.320/m²
- 16/06/2022AP 203 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 15/03/2022AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga125 m²R$ 545.000R$ 4.360/m²
- 04/02/2022AP 202 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 630.000R$ 5.040/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.448 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 113,7 mi
~203 unidades de 125 m²
Vendas registradas
79
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 1.322 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
19 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.860/m² · 8 | R$ 2.193/m² · 16 |
| 2012 | R$ 3.240/m² · 5 | R$ 3.056/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.600/m² · 8 | R$ 3.283/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.978/m² · 10 | R$ 4.115/m² · 11 |
| 2015 | R$ 4.135/m² · 3 | R$ 3.956/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.115/m² · 4 | R$ 3.633/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.520/m² · 5 | R$ 3.396/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.848/m² · 2 | R$ 3.671/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.080/m² · 2 | R$ 4.114/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.280/m² · 5 | R$ 3.804/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.940/m² · 2 | R$ 3.984/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.360/m² · 7 | R$ 4.423/m² · 14 |
| 2023 | R$ 3.700/m² · 4 | R$ 4.170/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.360/m² · 6 | R$ 4.199/m² · 14 |
| 2025 | R$ 5.096/m² · 1 | R$ 5.096/m² · 15 |
| 2026 | R$ 4.560/m² · 7 | R$ 5.180/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.978/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.115/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.080/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.280/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.940/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.560/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.498/m² – R$ 3.590/m² | 0 |
| R$ 3.590/m² – R$ 3.682/m² | 0 |
| R$ 3.682/m² – R$ 3.774/m² | 0 |
| R$ 3.774/m² – R$ 3.866/m² | 0 |
| R$ 3.866/m² – R$ 3.958/m² | 0 |
| R$ 3.958/m² – R$ 4.051/m² | 1 |
| R$ 4.051/m² – R$ 4.143/m² | 0 |
| R$ 4.143/m² – R$ 4.235/m² | 1 |
| R$ 4.235/m² – R$ 4.327/m² | 1 |
| R$ 4.327/m² – R$ 4.419/m² | 2 |
| R$ 4.419/m² – R$ 4.511/m² | 2 |
| R$ 4.511/m² – R$ 4.603/m² | 2 |
| R$ 4.603/m² – R$ 4.695/m² | 0 |
| R$ 4.695/m² – R$ 4.787/m² | 1 |
| R$ 4.787/m² – R$ 4.879/m² | 0 |
| R$ 4.879/m² – R$ 4.972/m² | 0 |
| R$ 4.972/m² – R$ 5.064/m² | 1 |
| R$ 5.064/m² – R$ 5.156/m² | 1 |
| R$ 5.156/m² – R$ 5.248/m² | 0 |
| R$ 5.248/m² – R$ 5.340/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1940%
- Sem financiamento informado2960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 40% | R$ 10,2 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 60% | R$ 13,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8295%
- Execuções, leilões e retomadas22,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 95% | R$ 36,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,3% | R$ 508 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,3% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 670.000R$ 5.360/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Constantino Barradas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 6.353/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 45 | Apartamento | 33 | R$ 4.793/m² | R$ 513 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.564/m² | R$ 456 mil |
| Nº 83 | Vaga de garagem | 13 | R$ 1.867/m² | R$ 55 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 8.757/m² | R$ 797 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 31 | R$ 4.829/m² | R$ 676 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 17 | R$ 4.691/m² | R$ 378 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 8.118/m² | R$ 998 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 8.088/m² | R$ 1 mi |