Rua Dom Constantino Barradas (Cursino)
A Prefeitura registrou 243 compras e vendas na Rua Dom Constantino Barradas, no Cursino, desde 2011 (68 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.360/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 79 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.360/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 243
- 68 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 670 mil
- ~125 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.360/m²15 vendas · mediana R$ 570 mil (125 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 670 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.107/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 196
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.735/m²
Financiadas41%
- 11/08/2026Rua Dom Constantino Barradas, 83AP 408Apartamento em condomínio · construído em 202288 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
- 07/07/2026Rua Dom Constantino Barradas, 88AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga125 m²R$ 670.000R$ 5.360/m²
- 27/07/2026Rua Dom Constantino Barradas, 88AP 201 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 456 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 570.000R$ 4.560/m²
- 29/06/2026Rua Dom Constantino Barradas, 83AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 455 mil (58%)133 m²R$ 790.909R$ 5.947/m²
- 29/06/2026Rua Dom Constantino Barradas, 83AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 450 mil (63%)107 m²R$ 711.440R$ 6.649/m²
- 29/06/2026Rua Dom Constantino Barradas, 88AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga125 m²R$ 560.000R$ 4.480/m²
- 19/06/2026Rua Dom Constantino Barradas, 88AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 413 mil (75%)c/ vaga125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 05/06/2026Rua Dom Constantino Barradas, 83AP 307Apartamento em condomínio · construído em 202288 m²R$ 524.875R$ 5.964/m²
- 14/05/2026Rua Dom Constantino Barradas, 88AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga125 m²R$ 412.840R$ 3.303/m²
- 27/04/2026Rua Dom Constantino Barradas, 88AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 220 mil (42%)c/ vaga104 m²R$ 520.000R$ 5.000/m²
- 10/02/2026Rua Dom Constantino Barradas, 83AP 303Apartamento em condomínio · construído em 202288 m²R$ 591.880R$ 6.726/m²
- 26/01/2026Rua Dom Constantino Barradas, 88AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 355 mil (62%)c/ vaga125 m²R$ 570.000R$ 4.560/m²
- 01/12/2025Rua Dom Constantino Barradas, 120AP.131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga140 m²R$ 685.000R$ 4.893/m²
- 24/12/2025Rua Dom Constantino Barradas, 83AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 473 mil (79%)88 m²R$ 600.000R$ 6.818/m²
- 05/12/2025Rua Dom Constantino Barradas, 83AP 407Apartamento em condomínio · construído em 202288 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- 13/11/2025Rua Dom Constantino Barradas, 45AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga107 m²R$ 180.000—
- 03/09/2025Rua Dom Constantino Barradas, 45AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 70 mil (17%)c/ vaga105 m²R$ 410.000R$ 3.905/m²
- 27/08/2025Rua Dom Constantino Barradas, 120AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 365 mil (55%)c/ vaga140 m²R$ 665.000R$ 4.750/m²
- 06/06/2025Rua Dom Constantino Barradas, 120AP 162 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 125 mil (20%)c/ vaga140 m²R$ 635.000R$ 4.536/m²
- 11/06/2025Rua Dom Constantino Barradas, 120AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga140 m²R$ 530.000R$ 3.786/m²
- 09/05/2025Rua Dom Constantino Barradas, 83AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 700 mil (78%)133 m²R$ 900.000R$ 6.767/m²
- 05/05/2025Rua Dom Constantino Barradas, 45AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga107 m²R$ 470.000R$ 4.393/m²
- 07/04/2025Rua Dom Constantino Barradas, 120AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 334 mil (56%)c/ vaga140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 22/04/2025Rua Dom Constantino Barradas, 88AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 190 mil (36%)c/ vaga104 m²R$ 530.000R$ 5.096/m²
- 21/03/2025Rua Dom Constantino Barradas, 83AP 410Apartamento em condomínio · construído em 2022133 m²R$ 800.000R$ 6.015/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
44 de 232 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · 7 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.193/m² · 16 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 3.056/m² · 14 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 3.283/m² · 14 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 4.115/m² · 11 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 3.956/m² · 8 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 3.633/m² · 7 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 3.396/m² · 8 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 3.671/m² · 7 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 4.114/m² · 5 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 3.804/m² · 10 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 3.984/m² · 10 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 4.423/m² · 14 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 4.170/m² · 6 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 4.199/m² · 14 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 5.096/m² · 15 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 5.180/m² · 12 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 4.115/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.170/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.199/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 5.180/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.708/m² – R$ 3.862/m² | 1 |
| R$ 3.862/m² – R$ 4.015/m² | 5 |
| R$ 4.015/m² – R$ 4.168/m² | 2 |
| R$ 4.168/m² – R$ 4.322/m² | 4 |
| R$ 4.322/m² – R$ 4.475/m² | 5 |
| R$ 4.475/m² – R$ 4.628/m² | 4 |
| R$ 4.628/m² – R$ 4.782/m² | 3 |
| R$ 4.782/m² – R$ 4.935/m² | 1 |
| R$ 4.935/m² – R$ 5.088/m² | 2 |
| R$ 5.088/m² – R$ 5.242/m² | 2 |
| R$ 5.242/m² – R$ 5.395/m² | 2 |
| R$ 5.395/m² – R$ 5.548/m² | 0 |
| R$ 5.548/m² – R$ 5.702/m² | 1 |
| R$ 5.702/m² – R$ 5.855/m² | 1 |
| R$ 5.855/m² – R$ 6.008/m² | 2 |
| R$ 6.008/m² – R$ 6.162/m² | 1 |
| R$ 6.162/m² – R$ 6.315/m² | 1 |
| R$ 6.315/m² – R$ 6.468/m² | 0 |
| R$ 6.468/m² – R$ 6.622/m² | 0 |
| R$ 6.622/m² – R$ 6.775/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7020,8%
- Anos 8052,1%
- Anos 9011247%
- 2000–20098737%
- 2010 em diante3013%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 0,8% | R$ 467 mil |
| Anos 80 | 5 | 2,1% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 112 | 47% | R$ 35,4 mi |
| 2000–2009 | 87 | 37% | R$ 38,6 mi |
| 2010 em diante | 30 | 13% | R$ 11,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4225%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado12173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 25% | R$ 22,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 591 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 121 | 73% | R$ 42,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23295%
- Execuções, leilões e retomadas31,2%
- Partilhas e divisões31,2%
- Dação, permuta e outros onerosos52,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 232 | 95% | R$ 86,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,2% | R$ 527 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,2% | R$ 759 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,1% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22495%
- Residencial horizontal114,7%
- Comercial horizontal10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 224 | 95% | R$ 82,2 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 4,7% | R$ 4,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 202 mil |
Calculadora
R$ 670.000R$ 5.360/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Constantino Barradas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 6.358/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 45 | Apartamento | 33 | R$ 4.791/m² | R$ 513 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 457 mil |
| Nº 83 | Vaga de garagem | 13 | R$ 1.867/m² | R$ 55 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 79 | R$ 4.560/m² | R$ 560 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 8.764/m² | R$ 797 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 31 | R$ 4.825/m² | R$ 676 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 17 | R$ 4.687/m² | R$ 377 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 8.122/m² | R$ 999 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 8.097/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Constantino Barradas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Constantino Barradas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dom Constantino Barradas é de R$ 5.360/m², 8% acima da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Constantino Barradas?
Um apartamento típico de 125 m² na Rua Dom Constantino Barradas vale cerca de R$ 670 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Constantino Barradas?
É o nº 88, com 79 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Constantino Barradas?
A Prefeitura registrou 243 compras e vendas na Rua Dom Constantino Barradas, no Cursino, desde 2011, das quais 68 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.