Rua Dom Constantino Barradas, 83 (Cursino)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.867/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 55 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.867/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 55 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.867/m²Unidade típica
R$ 52 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.715/m² – R$ 3.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 155 mil
Mediana da listaR$ 2.095/m²
Financiadas0%
- 11/08/2026VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202229 m²R$ 155.000R$ 5.345/m²
- 05/06/2026VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202226 m²R$ 92.625R$ 3.563/m²
- 29/06/2026VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202228 m²R$ 54.545R$ 1.948/m²
- 29/06/2026VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202232 m²R$ 54.545R$ 1.705/m²
- 29/06/2026VG 43 Tipo M1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202229 m²R$ 38.560R$ 1.330/m²
- 10/02/2026VG TIPO P2 nº 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202228 m²R$ 48.120R$ 1.719/m²
- 05/12/2025VG 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202226 m²R$ 110.000R$ 4.231/m²
- 24/12/2025VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202228 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 09/05/2025VG 29/23 TipoM1/M1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202258 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
- 21/03/2025VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202238 m²R$ 132.000R$ 3.474/m²
- 21/03/2025VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202226 m²R$ 120.283R$ 4.626/m²
- 14/03/2025VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202228 m²R$ 95.109R$ 3.397/m²
- 19/02/2025VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202228 m²R$ 58.647R$ 2.095/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.781 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 847 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
7 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 455 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.304/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 423/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.472/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.143/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.143/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.485/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.136/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.212/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.394/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.397/m² · 7 | R$ 3.397/m² · 7 |
| 2026 | R$ 1.833/m² · 6 | R$ 1.833/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 1.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
- Consórcio13,4%
- Sem financiamento informado2276%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 21% | R$ 4,6 mi |
| Consórcio | 1 | 3,4% | R$ 591 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 76% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 9,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 674 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2684%
- Residencial horizontal516%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 84% | R$ 8,8 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 16% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 52.273R$ 1.867/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Constantino Barradas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 6.353/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 45 | Apartamento | 33 | R$ 4.793/m² | R$ 513 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.564/m² | R$ 456 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 79 | R$ 4.560/m² | R$ 560 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 8.757/m² | R$ 797 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 31 | R$ 4.829/m² | R$ 676 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 17 | R$ 4.691/m² | R$ 378 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 8.118/m² | R$ 998 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 8.088/m² | R$ 1 mi |