Rua Dom Constantino Barradas, 45 (Cursino)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.793/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 513 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.793/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 513 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.360/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.560/m² – R$ 6.107/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.271/m²
Financiadas30%
- 13/11/2025AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga107 m²R$ 180.000—
- 03/09/2025AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 70 mil (17%)c/ vaga105 m²R$ 410.000R$ 3.905/m²
- 05/05/2025AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga107 m²R$ 470.000R$ 4.393/m²
- 14/12/2023AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 06/02/2023AP 144 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 30/11/2022AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga105 m²R$ 485.000R$ 4.619/m²
- 30/09/2022AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga107 m²R$ 383.640R$ 3.585/m²
- 23/08/2022AP 141 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 115 mil (25%)c/ vaga107 m²R$ 455.000R$ 4.252/m²
- 28/10/2021AP 163 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga107 m²R$ 395.000R$ 3.692/m²
- 20/09/2021AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 125 mil (33%)c/ vaga107 m²R$ 385.000R$ 3.598/m²
- 10/07/2021AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 18/01/2021AP 162 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 190 mil (44%)105 m²R$ 435.000R$ 4.143/m²
- 07/07/2020AP 114 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995105 m²R$ 326.300R$ 3.108/m²
- 18/06/2020AP 123 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995107 m²R$ 334.000R$ 3.121/m²
- 06/11/2019AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199566,66% transferidoc/ vaga107 m²R$ 283.400—
- 27/09/2019AP 134 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- 22/05/2018AP 122 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 80 mil (20%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 30/06/2017AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 16/06/2017AP 133 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 19/05/2017AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 27/04/2016AP 173 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
- 23/06/2015AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 328 mil (76%)c/ vaga105 m²R$ 430.000R$ 4.095/m²
- 27/03/2015AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 140 mil (33%)c/ vaga107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 12/06/2013AP 103 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 25/01/2013AP 122 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.220 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,7 mi
~136 unidades de 105 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.048 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
7 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.510/m² · 6 | R$ 2.193/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.664/m² · 4 | R$ 3.056/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.019/m² · 2 | R$ 3.283/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 4.115/m² · 11 |
| 2015 | R$ 4.010/m² · 2 | R$ 3.956/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.364/m² · 1 | R$ 3.633/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.271/m² · 3 | R$ 3.396/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.671/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.048/m² · 1 | R$ 4.114/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.115/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.917/m² · 4 | R$ 3.984/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.252/m² · 3 | R$ 4.423/m² · 14 |
| 2023 | R$ 4.571/m² · 2 | R$ 4.170/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.199/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.149/m² · 2 | R$ 5.096/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 5.180/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.510/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.664/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.010/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.252/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.149/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1670%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 26% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 70% | R$ 6,1 mi |
Calculadora
R$ 670.000R$ 5.360/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Constantino Barradas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 6.353/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.564/m² | R$ 456 mil |
| Nº 83 | Vaga de garagem | 13 | R$ 1.867/m² | R$ 55 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 79 | R$ 4.560/m² | R$ 560 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 8.757/m² | R$ 797 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 31 | R$ 4.829/m² | R$ 676 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 17 | R$ 4.691/m² | R$ 378 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 8.118/m² | R$ 998 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 8.088/m² | R$ 1 mi |