Rua Con José Norberto, 179 (Cursino)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.731/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.731/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 480 mil (130 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.709/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.183/m² – R$ 6.151/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.346/m²
Financiadas53%
- 18/08/2026AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 270 mil (52%)c/ vaga105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
- 21/05/2026AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 380 mil (79%)c/ vaga130 m²R$ 480.000R$ 3.692/m²
- 05/05/2026AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 460.000R$ 3.538/m²
- 30/04/2026AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 354 mil (73%)c/ vaga130 m²R$ 485.000R$ 3.731/m²
- 20/03/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2001105 m²R$ 465.000R$ 4.429/m²
- 13/05/2025AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 475.000R$ 3.654/m²
- 17/04/2025AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 318 mil (68%)c/ vaga130 m²R$ 468.085R$ 3.601/m²
- 29/11/2024AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 120 mil (27%)c/ vaga105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 21/10/2024AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 336 mil (64%)c/ vaga105 m²R$ 527.000R$ 5.019/m²
- 09/10/2024AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 460 mil (100%)c/ vaga130 m²R$ 460.000R$ 3.538/m²
- 06/02/2024AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 348 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 435.000R$ 4.143/m²
- 09/01/2024AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 275 mil (65%)c/ vaga105 m²R$ 425.000R$ 4.048/m²
- 14/12/2023AP 143 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 579 mil (80%)c/ vaga187 m²R$ 720.000R$ 3.850/m²
- 01/12/2022AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 475.000R$ 4.524/m²
- 28/11/2022AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (69%)c/ vaga130 m²R$ 435.000R$ 3.346/m²
- 03/11/2021AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 465.000R$ 3.577/m²
- 09/09/2021AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 270 mil (65%)c/ vaga105 m²R$ 415.000R$ 3.952/m²
- 10/02/2021AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 160 mil (39%)c/ vaga105 m²R$ 410.000R$ 3.905/m²
- 10/12/2020AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 385.000R$ 2.962/m²
- 15/03/2020AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 30/03/2020AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (74%)c/ vaga105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
- 18/10/2019AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 26/12/2018AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- 23/10/2018AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga105 m²R$ 73.771R$ 703/m²
- 09/04/2018AP 104 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga130 m²R$ 314.000R$ 2.415/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
977 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47 mi
~98 unidades de 130 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 991 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
16 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.238/m² · 5 | R$ 2.232/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.731/m² · 2 | R$ 2.352/m² · 38 |
| 2013 | R$ 1.710/m² · 2 | R$ 3.917/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 10 | R$ 3.552/m² · 23 |
| 2015 | R$ 2.363/m² · 2 | R$ 2.848/m² · 16 |
| 2016 | R$ 3.788/m² · 2 | R$ 3.661/m² · 24 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.415/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.415/m² · 3 | R$ 3.427/m² · 20 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.639/m² · 29 |
| 2020 | R$ 3.231/m² · 3 | R$ 4.363/m² · 30 |
| 2021 | R$ 3.905/m² · 3 | R$ 5.306/m² · 34 |
| 2022 | R$ 3.935/m² · 2 | R$ 5.361/m² · 20 |
| 2023 | R$ 3.850/m² · 1 | R$ 5.539/m² · 28 |
| 2024 | R$ 4.143/m² · 5 | R$ 5.904/m² · 39 |
| 2025 | R$ 3.627/m² · 2 | R$ 5.783/m² · 21 |
| 2026 | R$ 3.731/m² · 5 | R$ 4.790/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.710/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.850/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.627/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.731/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1447%
- Consórcio13,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,3%
- Sem financiamento informado1447%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 47% | R$ 6,8 mi |
| Consórcio | 1 | 3,3% | R$ 460 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,3% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 47% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5096%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 96% | R$ 18,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 565.081R$ 4.709/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con José Norberto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 296 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 34 | R$ 4.299/m² | R$ 512 mil |
| Nº 138 | Loja | 1 | R$ 724/m² | R$ 541 mil |
| Nº 146 | Casa | 14 | R$ 5.033/m² | R$ 503 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 9.894/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 39 | R$ 4.948/m² | R$ 605 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 261 | R$ 6.219/m² | R$ 775 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 1.505/m² | R$ 233 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 432 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 6.426/m² | R$ 900 mil |