Rua Con José Norberto, 146 (Cursino)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.033/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 503 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.033/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 503 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.016/m²Unidade típica
R$ 502 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.931/m² – R$ 5.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.104/m²
Financiadas13%
- 29/05/2026CASA 6Residência · construído em 2021SFH · R$ 329 mil (69%)100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 10/09/2024CASA 8Residência · construído em 2021100 m²R$ 459.000R$ 4.590/m²
- 04/09/2024CASA 9Residência · construído em 2021100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 02/08/2024CASA 2Residência · construído em 2021100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
- 29/09/2023CASA 6Residência · construído em 2021100 m²R$ 310.445R$ 3.104/m²
- 08/03/2023CASA 5Residência · construído em 2021100 m²R$ 310.445R$ 3.104/m²
- 08/02/2023CASA 10Residência · construído em 2021100 m²R$ 453.000R$ 4.530/m²
- 13/12/2022CASA 12Residência · construído em 2021102 m²R$ 180.000R$ 1.765/m²
- 26/09/2022CASA 3Residência · construído em 2021100 m²R$ 283.333R$ 2.833/m²
- 12/08/2022CASA 11Residência · construído em 2021SFH · R$ 428 mil (90%)100 m²R$ 475.000R$ 4.750/m²
- 10/08/2022CASA 1Residência · construído em 2021102 m²R$ 283.333R$ 2.778/m²
- 10/08/2022CASA 3Residência · construído em 2021100 m²R$ 283.333R$ 2.833/m²
- 10/08/2022CASA 2Residência · construído em 2021100 m²R$ 283.333R$ 2.833/m²
- 24/05/2022CASA Nº 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20219,87% transferido1.202 m²R$ 310.445—
- 12/03/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20211.202 m²R$ 850.000R$ 707/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
490 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 503 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 338 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 378 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.753/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.643/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.311/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.041/m² · 2 |
| 2019 | R$ 707/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.268/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.833/m² · 6 | R$ 2.806/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.104/m² · 3 | R$ 4.527/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.500/m² · 3 | R$ 4.471/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.375/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 5.885/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 707/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.104/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 955 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
R$ 501.621R$ 5.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con José Norberto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.944/m² | R$ 515 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 296 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 34 | R$ 4.299/m² | R$ 512 mil |
| Nº 138 | Loja | 1 | R$ 724/m² | R$ 541 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 9.894/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 39 | R$ 4.948/m² | R$ 605 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 47 | R$ 3.731/m² | R$ 480 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 261 | R$ 6.219/m² | R$ 775 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 1.505/m² | R$ 233 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 432 mil |