Rua Con José Norberto, 159 (Cursino)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.948/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 605 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.948/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 605 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.709/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.183/m² – R$ 6.151/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.627/m²
Financiadas34%
- 30/04/2026AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 456 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 570.000R$ 4.790/m²
- 26/03/2026AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 375 mil (67%)c/ vaga121 m²R$ 560.000R$ 4.628/m²
- 12/09/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga121 m²R$ 570.000R$ 4.711/m²
- 10/07/2025AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga119 m²R$ 558.000R$ 4.689/m²
- 03/12/2024AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga164 m²R$ 600.000R$ 3.659/m²
- 08/10/2024AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga164 m²R$ 440.000R$ 2.683/m²
- 24/07/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 262 mil (47%)c/ vaga119 m²R$ 562.000R$ 4.723/m²
- 17/04/2024AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 253 mil (45%)c/ vaga119 m²R$ 557.000R$ 4.681/m²
- 04/12/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga119 m²R$ 508.000R$ 4.269/m²
- 11/10/2023AP 144 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga164 m²R$ 590.000R$ 3.598/m²
- 30/05/2023AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga119 m²R$ 560.000R$ 4.706/m²
- 10/01/2023AP 104 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga164 m²R$ 680.000R$ 4.146/m²
- 10/08/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 309 mil (65%)c/ vaga121 m²R$ 476.068R$ 3.934/m²
- 04/05/2022AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga121 m²R$ 469.800R$ 3.883/m²
- 15/02/2022AP 74 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga162 m²R$ 667.800R$ 4.122/m²
- 06/10/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 460 mil (82%)c/ vaga121 m²R$ 560.000R$ 4.628/m²
- 07/10/2021AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (84%)c/ vaga119 m²R$ 475.000R$ 3.992/m²
- 28/07/2021AP 73 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 399 mil (64%)c/ vaga164 m²R$ 618.500R$ 3.771/m²
- 30/12/2020AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga121 m²R$ 245.411R$ 2.028/m²
- 04/11/2020AP 34 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga164 m²R$ 620.000R$ 3.780/m²
- 27/08/2020AP 134 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga164 m²R$ 580.000R$ 3.537/m²
- 29/07/2020AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 60 mil (17%)c/ vaga119 m²R$ 352.000R$ 2.958/m²
- 19/02/2020AP 143 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga160 m²R$ 348.287R$ 2.177/m²
- 19/02/2020AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga119 m²R$ 337.577R$ 2.837/m²
- 29/11/2019AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga121 m²R$ 435.400R$ 3.598/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.029 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~4 unidades de 120 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 588 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
14 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.232/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.352/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 3.917/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 3.552/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 2.848/m² · 16 |
| 2016 | R$ 2.866/m² · 6 | R$ 3.661/m² · 24 |
| 2017 | R$ 1.851/m² · 5 | R$ 4.415/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.151/m² · 1 | R$ 3.427/m² · 20 |
| 2019 | R$ 3.417/m² · 4 | R$ 4.639/m² · 29 |
| 2020 | R$ 2.897/m² · 6 | R$ 4.363/m² · 30 |
| 2021 | R$ 3.992/m² · 3 | R$ 5.306/m² · 34 |
| 2022 | R$ 3.934/m² · 3 | R$ 5.361/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.208/m² · 4 | R$ 5.539/m² · 28 |
| 2024 | R$ 4.170/m² · 4 | R$ 5.904/m² · 39 |
| 2025 | R$ 4.700/m² · 2 | R$ 5.783/m² · 21 |
| 2026 | R$ 4.709/m² · 2 | R$ 4.790/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.851/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.992/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.208/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.170/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.709/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1430%
- Sem financiamento informado3270%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 30% | R$ 6,9 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 70% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4698%
- Cessões de direitos12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 98% | R$ 19 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 565.081R$ 4.709/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con José Norberto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.944/m² | R$ 515 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 296 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 34 | R$ 4.299/m² | R$ 512 mil |
| Nº 138 | Loja | 1 | R$ 724/m² | R$ 541 mil |
| Nº 146 | Casa | 14 | R$ 5.033/m² | R$ 503 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 9.894/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 179 | Apartamento | 47 | R$ 3.731/m² | R$ 480 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 261 | R$ 6.219/m² | R$ 775 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 1.505/m² | R$ 233 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 432 mil |