Rua Para, 269 (Consolação)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.549/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 255 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.549/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,9 mi (255 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.662/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~255 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.157/m² – R$ 8.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.735/m²
Financiadas30%
- 07/05/2026A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1,3 mi (80%)255 m²R$ 1.600.000R$ 6.275/m²
- 27/04/2026APTO141 14AApartamento em condomínio · construído em 1973255 m²R$ 2.450.000R$ 9.608/m²
- 31/03/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973255 m²R$ 2.250.000R$ 8.824/m²
- 03/11/2025APTO31 3AApartamento em condomínio · construído em 1973255 m²R$ 1.480.000R$ 5.804/m²
- 28/04/2025APTO101 10AApartamento em condomínio · construído em 1973Consórcio · R$ 1,9 mi (100%)255 m²R$ 1.915.000R$ 7.510/m²
- 16/10/2024APTO122 12AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 663 mil (53%)255 m²R$ 1.250.000R$ 4.902/m²
- 18/08/2023APTO 32 3 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1973255 m²R$ 2.300.000R$ 9.020/m²
- 05/01/2023APTO142 14AApartamento em condomínio · construído em 1973255 m²R$ 2.270.000R$ 8.902/m²
- 17/05/2021APTO11 1AApartamento em condomínio · construído em 197312,5% transferido255 m²R$ 130.000—
- 28/08/2020APTO111 11AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 700 mil (50%)255 m²R$ 1.400.000R$ 5.490/m²
- 28/08/2020APTO111 11AApartamento em condomínio · construído em 1973255 m²R$ 2.394R$ 9/m²
- 30/03/2020APTO51 5AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1,1 mi (74%)255 m²R$ 1.445.000R$ 5.667/m²
- 28/02/2020APTO 32 3 ANApartamento em condomínio · construído em 1973255 m²R$ 1.880.000R$ 7.373/m²
- 30/09/2019APTO141 14AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 800 mil (53%)255 m²R$ 1.500.000R$ 5.882/m²
- 16/01/2019APTO 32 3 ANApartamento em condomínio · construído em 1973255 m²R$ 1.200.000R$ 4.706/m²
- 26/09/2018APTO51 5AApartamento em condomínio · construído em 1973255 m²R$ 1.330.000R$ 5.216/m²
- 11/04/2018APTO61 6AApartamento em condomínio · construído em 1973255 m²R$ 1.500.000R$ 5.882/m²
- 15/02/2018APTO61 6AApartamento em condomínio · construído em 1973255 m²R$ 1.000.000R$ 3.922/m²
- 10/01/2017APTO141 14AApartamento em condomínio · construído em 1973255 m²R$ 1.380.000R$ 5.412/m²
- 27/08/2015APTO42 4AApartamento em condomínio · construído em 1973255 m²R$ 1.550.000R$ 6.078/m²
- 24/07/2012APTO42 4AApartamento em condomínio · construído em 1973255 m²R$ 421.172R$ 1.652/m²
- 24/07/2012APTO42 4AApartamento em condomínio · construído em 1973255 m²R$ 16.177R$ 63/m²
- 29/09/2011APTO22 2AApartamento em condomínio · construído em 1973255 m²R$ 950.000R$ 3.725/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.015 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 98,2 mi
~51 unidades de 255 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.013 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.725/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 13 |
| 2012 | R$ 858/m² · 2 | R$ 3.393/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.526/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.185/m² · 12 |
| 2015 | R$ 6.078/m² · 1 | R$ 4.907/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 5.727/m² · 9 |
| 2017 | R$ 5.412/m² · 1 | R$ 5.357/m² · 5 |
| 2018 | R$ 5.216/m² · 3 | R$ 5.882/m² · 11 |
| 2019 | R$ 5.294/m² · 2 | R$ 5.719/m² · 11 |
| 2020 | R$ 5.578/m² · 4 | R$ 6.025/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 7.269/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 7.731/m² · 11 |
| 2023 | R$ 8.961/m² · 2 | R$ 6.902/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 5.918/m² · 8 |
| 2025 | R$ 6.657/m² · 2 | R$ 6.764/m² · 11 |
| 2026 | R$ 8.824/m² · 3 | R$ 7.824/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 858/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.078/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.412/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.216/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.578/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.961/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.657/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.824/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1470%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 7,2 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 70% | R$ 20,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Partilhas e divisões14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 31,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 853 mil |
Calculadora
R$ 1.953.716R$ 7.662/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Para
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Loja | 1 | R$ 18.057/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 210 | Loja | 1 | R$ 17.802/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 212 | Loja | 1 | R$ 23.523/m² | R$ 7 mi |
| Nº 222 | Apartamento | 28 | R$ 9.780/m² | R$ 2 mi |
| Nº 241 | Apartamento | 18 | R$ 6.551/m² | R$ 2 mi |
| Nº 252 | Loja | 2 | R$ 4.372/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 270 | Vaga de garagem | 12 | R$ 3.576/m² | R$ 111 mil |
| Nº 357 | Apartamento | 5 | R$ 6.877/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 11 | R$ 12.976/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 394 | Apartamento | 2 | R$ 7.891/m² | R$ 5 mi |