Rua Minas Gerais (Consolação)
A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Rua Minas Gerais, na Consolação, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.728/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 428, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.728/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 130
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 286 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.728/m²5 vendas · mediana R$ 410 mil (50 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 286 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 8.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 92
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 5.777/m²
Financiadas33%
- 23/06/2026Rua Minas Gerais, 428AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197250 m²R$ 410.000R$ 8.200/m²
- 10/03/2026Rua Minas Gerais, 388Apt 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (48%)175 m²R$ 630.000R$ 3.600/m²
- 26/03/2026Rua Minas Gerais, 408A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 552 mil (94%)103 m²R$ 590.000R$ 5.728/m²
- 09/03/2026Rua Minas Gerais, 428AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 190 mil (48%)50 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
- 09/03/2026Rua Minas Gerais, 428VAGA INDETApartamento em condomínio · construído em 197224 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 15/08/2025Rua Minas Gerais, 388AP 71 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 513 mil (65%)171 m²R$ 795.000R$ 4.649/m²
- 14/04/2025Rua Minas Gerais, 388A11 S111Apartamento em condomínio · construído em 1970175 m²R$ 965.000R$ 5.514/m²
- 30/04/2025Rua Minas Gerais, 428AP 98 BApartamento em condomínio · construído em 197233 m²R$ 285.000R$ 8.636/m²
- 20/03/2025Rua Minas Gerais, 115AP 11 ETAGE 01Apartamento em condomínio · construído em 2008608 m²R$ 4.900.000R$ 8.059/m²
- 24/02/2025Rua Minas Gerais, 428AP 113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga89 m²R$ 580.000R$ 6.517/m²
- 23/12/2024Rua Minas Gerais, 428AP 95 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga89 m²R$ 470.250R$ 5.284/m²
- 04/11/2024Rua Minas Gerais, 408A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1958103 m²R$ 429.019R$ 4.165/m²
- 20/09/2024Rua Minas Gerais, 428AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197265 m²R$ 580.000R$ 8.923/m²
- 19/04/2024Rua Minas Gerais, 408A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1958103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
- 22/03/2024Rua Minas Gerais, 428AP. 114 BApartamento em condomínio · construído em 197231 m²R$ 255.000R$ 8.226/m²
- 29/01/2024Rua Minas Gerais, 428AP 85 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga89 m²R$ 490.000R$ 5.506/m²
- 11/12/2023Rua Minas Gerais, 115AP 21 TERRECE 01Apartamento em condomínio · construído em 2008558 m²R$ 5.514.000R$ 9.882/m²
- 18/09/2023Rua Minas Gerais, 408A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 200 mil (25%)102 m²R$ 785.000R$ 7.696/m²
- 01/09/2023Rua Minas Gerais, 428AP 47 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
- 30/08/2023Rua Minas Gerais, 408A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 368 mil (51%)103 m²R$ 722.200R$ 7.012/m²
- 12/07/2023Rua Minas Gerais, 428AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197265 m²R$ 25.000R$ 385/m²
- 25/11/2022Rua Minas Gerais, 428AP. 68 AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 162 mil (70%)33 m²R$ 230.000R$ 6.970/m²
- 31/10/2022Rua Minas Gerais, 408A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 200 mil (32%)103 m²R$ 620.000R$ 6.019/m²
- 21/09/2022Rua Minas Gerais, 428AP. 8-BApartamento em condomínio · construído em 197233 m²R$ 335.000R$ 10.152/m²
- 26/08/2022Rua Minas Gerais, 428AP 85 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga89 m²R$ 440.000R$ 4.944/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
16 de 113 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.451/m² · 5 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 4.286/m² · 9 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 7.312/m² · 2 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 5.543/m² · 4 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 5.333/m² · 5 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 5.243/m² · 4 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 4.542/m² · 4 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 3.084/m² · 1 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 5.263/m² · 7 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 6.061/m² · 8 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 7.354/m² · 4 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 5.665/m² · 6 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 6.517/m² · 5 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 5.728/m² · 5 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 7.312/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.543/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.243/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.542/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 7.354/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.665/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.517/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.728/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.002/m² – R$ 2.381/m² | 0 |
| R$ 2.381/m² – R$ 2.759/m² | 0 |
| R$ 2.759/m² – R$ 3.138/m² | 0 |
| R$ 3.138/m² – R$ 3.517/m² | 0 |
| R$ 3.517/m² – R$ 3.895/m² | 1 |
| R$ 3.895/m² – R$ 4.274/m² | 1 |
| R$ 4.274/m² – R$ 4.653/m² | 1 |
| R$ 4.653/m² – R$ 5.031/m² | 0 |
| R$ 5.031/m² – R$ 5.410/m² | 1 |
| R$ 5.410/m² – R$ 5.788/m² | 3 |
| R$ 5.788/m² – R$ 6.167/m² | 1 |
| R$ 6.167/m² – R$ 6.546/m² | 1 |
| R$ 6.546/m² – R$ 6.924/m² | 0 |
| R$ 6.924/m² – R$ 7.303/m² | 0 |
| R$ 7.303/m² – R$ 7.682/m² | 0 |
| R$ 7.682/m² – R$ 8.060/m² | 2 |
| R$ 8.060/m² – R$ 8.439/m² | 2 |
| R$ 8.439/m² – R$ 8.818/m² | 1 |
| R$ 8.818/m² – R$ 9.196/m² | 1 |
| R$ 9.196/m² – R$ 9.575/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693628%
- Anos 706651%
- Anos 8010,8%
- 2000–20092419%
- 2010 em diante21,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 36 | 28% | R$ 23 mi |
| Anos 70 | 66 | 51% | R$ 31,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,8% | R$ 3,9 mi |
| 2000–2009 | 24 | 19% | R$ 59 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,6% | R$ 17,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1619%
- Sem financiamento informado6781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 19% | R$ 7,7 mi |
| Sem financiamento informado | 67 | 81% | R$ 93,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11387%
- Execuções, leilões e retomadas64,6%
- Operações societárias10,8%
- Partilhas e divisões21,5%
- Dação, permuta e outros onerosos86,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 113 | 87% | R$ 118,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 4,6% | R$ 825 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 7 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,5% | R$ 208 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 6,2% | R$ 8,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10178%
- Residencial horizontal64,6%
- Comercial horizontal1915%
- Barracão, oficina, armazém e indústria32,3%
- Terreno10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 101 | 78% | R$ 69,6 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 4,6% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 19 | 15% | R$ 50,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 2,3% | R$ 13,2 mi |
| Terreno | 1 | 0,8% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 286.408R$ 5.728/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Minas Gerais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.141/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 58 | Loja | 1 | R$ 7.664/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 9 | R$ 8.326/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 6 | R$ 8.615/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 186 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.458/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 190 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.324/m² | R$ 13,6 mi |
| Nº 227 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 176.846/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 228 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.479/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 364 | Hotel e flat | 2 | R$ 12.014/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 372 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.321/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 378 | Casa | 4 | R$ 9.127/m² | R$ 570 mil |
| Nº 380 | Prédio inteiro | 2 | R$ 21.670/m² | R$ 2 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 8 | R$ 4.955/m² | R$ 847 mil |
| Nº 396 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.499/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 408 | Apartamento | 11 | R$ 5.858/m² | R$ 603 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 39 | R$ 8.000/m² | R$ 400 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 1.420/m² | R$ 114 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Minas Gerais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Minas Gerais?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Minas Gerais é de R$ 5.728/m², 18% abaixo da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Minas Gerais?
Um apartamento típico de 50 m² na Rua Minas Gerais vale cerca de R$ 286 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Minas Gerais?
É o nº 428, com 39 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Minas Gerais?
A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Rua Minas Gerais, na Consolação, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.