Rua Minas Gerais, 408 (Consolação)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.858/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 603 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.858/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 603 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.728/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 8.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 785 mil
Mediana da listaR$ 5.392/m²
Financiadas63%
- 26/03/2026A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 552 mil (94%)103 m²R$ 590.000R$ 5.728/m²
- 04/11/2024A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1958103 m²R$ 429.019R$ 4.165/m²
- 19/04/2024A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1958103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
- 18/09/2023A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 200 mil (25%)102 m²R$ 785.000R$ 7.696/m²
- 30/08/2023A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 368 mil (51%)103 m²R$ 722.200R$ 7.012/m²
- 31/10/2022A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 200 mil (32%)103 m²R$ 620.000R$ 6.019/m²
- 10/02/2021APTO 1 TERREApartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 170 mil (65%)88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 07/01/2021A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1958101 m²R$ 540.000R$ 5.347/m²
- 14/06/2013A4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1958102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
- 02/04/2013A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1958103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- 04/02/2011A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1958102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.005 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,8 mi
~46 unidades de 103 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 591 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.286/m² · 9 |
| 2013 | R$ 5.123/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 7.312/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.543/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.333/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.243/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.542/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.084/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.151/m² · 2 | R$ 5.263/m² · 7 |
| 2022 | R$ 6.019/m² · 1 | R$ 6.061/m² · 8 |
| 2023 | R$ 7.354/m² · 2 | R$ 7.354/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.995/m² · 2 | R$ 5.665/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 6.517/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.728/m² · 1 | R$ 5.728/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.123/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.151/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.019/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.354/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.995/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.728/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Partilhas e divisões15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 6,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 286.408R$ 5.728/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Minas Gerais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 227 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 176.846/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 228 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.479/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 364 | Hotel e flat | 2 | R$ 12.014/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 372 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.321/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 378 | Casa | 4 | R$ 9.127/m² | R$ 570 mil |
| Nº 380 | Prédio inteiro | 2 | R$ 21.670/m² | R$ 2 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 8 | R$ 4.955/m² | R$ 847 mil |
| Nº 396 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.499/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 428 | Apartamento | 39 | R$ 8.000/m² | R$ 400 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 1.420/m² | R$ 114 mil |