Rua Minas Gerais, 388 (Consolação)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.955/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 847 mil
- 175 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.955/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 847 mil (175 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.728/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 8.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 965 mil
Mediana da listaR$ 3.943/m²
Financiadas50%
- 10/03/2026Apt 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (48%)175 m²R$ 630.000R$ 3.600/m²
- 15/08/2025AP 71 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 513 mil (65%)171 m²R$ 795.000R$ 4.649/m²
- 14/04/2025A11 S111Apartamento em condomínio · construído em 1970175 m²R$ 965.000R$ 5.514/m²
- 21/12/2021A6 S62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 810 mil (90%)171 m²R$ 900.000R$ 5.263/m²
- 07/11/2017A 2 S 22Apartamento em condomínio · construído em 197033% transferido175 m²R$ 250.000—
- 01/09/2016A2 S21Apartamento em condomínio · construído em 1970175 m²R$ 350.000R$ 2.000/m²
- 23/11/20121 AND APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970175 m²R$ 750.000R$ 4.286/m²
- 16/03/2011A8 S81Apartamento em condomínio · construído em 1970175 m²R$ 460.000R$ 2.629/m²
- 24/01/2011A1 S11Apartamento em condomínio · construído em 1970175 m²R$ 440.000R$ 2.514/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,9 mi
~27 unidades de 175 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 429 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 513 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.571/m² · 2 | R$ 2.451/m² · 5 |
| 2012 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 7.312/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.543/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.243/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.542/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.084/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 5.263/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 6.061/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 7.354/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.665/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.082/m² · 2 | R$ 6.517/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 5.728/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.082/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 160 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 286.408R$ 5.728/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Minas Gerais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 227 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 176.846/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 228 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.479/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 364 | Hotel e flat | 2 | R$ 12.014/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 372 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.321/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 378 | Casa | 4 | R$ 9.127/m² | R$ 570 mil |
| Nº 380 | Prédio inteiro | 2 | R$ 21.670/m² | R$ 2 mi |
| Nº 396 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.499/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 408 | Apartamento | 11 | R$ 5.858/m² | R$ 603 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 39 | R$ 8.000/m² | R$ 400 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 1.420/m² | R$ 114 mil |