Rua Maria Borba, 83 (Consolação)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.850/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.850/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 257 mil (44 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.339/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.423/m² – R$ 5.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.943/m²
Financiadas45%
- 04/08/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197444 m²R$ 215.000R$ 4.886/m²
- 22/01/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 204 mil (80%)44 m²R$ 254.800R$ 5.791/m²
- 02/10/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197444 m²R$ 270.000R$ 6.136/m²
- 08/10/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 130 mil (50%)44 m²R$ 260.000R$ 5.909/m²
- 16/11/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197444 m²R$ 195.000R$ 4.432/m²
- 14/08/2020AP43Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 162 mil (60%)44 m²R$ 270.000R$ 6.136/m²
- 06/08/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 175 mil (76%)44 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
- 06/10/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197434 m²R$ 170.000R$ 5.000/m²
- 21/12/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197444 m²R$ 130.372R$ 2.963/m²
- 16/08/2016AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197444 m²R$ 127.000R$ 2.886/m²
- 15/05/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 100 mil (50%)44 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
- 29/04/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197444 m²R$ 198.000R$ 4.500/m²
- 22/08/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 198 mil (90%)44 m²R$ 221.000R$ 5.023/m²
- 27/08/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197444 m²R$ 106.000R$ 2.409/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~24 unidades de 44 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.943/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.409/m² · 1 | R$ 2.414/m² · 5 |
| 2013 | R$ 5.023/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 9 |
| 2014 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.295/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.886/m² · 1 | R$ 3.322/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.363/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 4.757/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.768/m² · 4 |
| 2020 | R$ 5.682/m² · 2 | R$ 5.682/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.432/m² · 1 | R$ 4.335/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.531/m² · 5 |
| 2025 | R$ 6.023/m² · 2 | R$ 5.909/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.339/m² · 2 | R$ 4.886/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.023/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.432/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.023/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.339/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Partilhas e divisões15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 131 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 8.347 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1794%
- Comercial vertical15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 94% | R$ 3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,6% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 234.900R$ 5.339/m² · curva logradouro