Rua Doutor Albuquerque Lins, 1350 (Consolação)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.061/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 422 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.061/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,6 mi (422 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.510/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~363 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.078/m² – R$ 5.687/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.687/m²
Financiadas—
- 19/12/2025APTO 2 A 3/4Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 2,2 mi (90%)422 m²R$ 2.400.000R$ 5.687/m²
- 29/09/2021APTO 6 A11/12Apartamento em condomínio · construído em 1972335 m²R$ 2.500.000R$ 7.463/m²
- 11/05/2021APT 3 A 5 6Apartamento em condomínio · construído em 1972422 m²R$ 1.750.000R$ 4.147/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
358 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,6 mi
~10 unidades de 422 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 359 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 2,2 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.398/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.906/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.906/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 6.563/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.719/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.581/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.132/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.566/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.203/m² · 8 |
| 2021 | R$ 5.805/m² · 2 | R$ 5.794/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 6.793/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.758/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.687/m² · 1 | R$ 4.697/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.510/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.805/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.687/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Execuções, leilões e retomadas350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 50% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 2.000.000R$ 5.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1238 | Apartamento | 6 | R$ 8.513/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1254 | Apartamento | 9 | R$ 4.110/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1293 | Apartamento | 13 | R$ 5.804/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1304 | Apartamento | 3 | R$ 5.050/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1315 | Loja | 1 | R$ 22.420/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1322 | Apartamento | 6 | R$ 6.349/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1328 | Apartamento | 20 | R$ 7.798/m² | R$ 624 mil |