Rua Doutor Albuquerque Lins, 1238 (Consolação)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.513/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 179 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.513/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,6 mi (179 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.510/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~363 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.078/m² – R$ 5.687/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.475/m²
Financiadas33%
- 02/07/2024A5 SL 5BApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (25%)196 m²R$ 1.390.000R$ 7.092/m²
- 16/12/2021APTO 6 A E BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (89%)c/ vaga179 m²R$ 1.270.000R$ 7.095/m²
- 28/07/2021APTO 6 A E BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga179 m²R$ 1.347.821R$ 7.530/m²
- 31/08/2020A5 SL 5BApartamento em condomínio · construído em 1970196 m²R$ 680.000R$ 3.469/m²
- 23/12/2019APTO 6 A E BApartamento em condomínio · construído em 197090% transferido179 m²R$ 900.000—
- 23/12/2019APTO 6 A E BApartamento em condomínio · construído em 197010% transferido179 m²R$ 100.000—
- 21/02/2013APTO 6 A E BApartamento em condomínio · construído em 1970179 m²R$ 980.000R$ 5.475/m²
- 20/08/2012A6 SL 6BApartamento em condomínio · construído em 1970214 m²R$ 2R$ 0/m²
- 02/02/2012AP 3A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga158 m²R$ 300.000R$ 1.899/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
728 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,9 mi
~10 unidades de 179 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 286 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 740 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.398/m² · 6 |
| 2012 | R$ 949/m² · 2 | R$ 2.906/m² · 8 |
| 2013 | R$ 5.475/m² · 1 | R$ 3.906/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 6.563/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.719/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.581/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.132/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.566/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 4.203/m² · 8 |
| 2021 | R$ 7.312/m² · 2 | R$ 5.794/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 6.793/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.092/m² · 1 | R$ 6.758/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.697/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.510/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 949/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.475/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.312/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.092/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 49 mil |
Calculadora
R$ 2.000.000R$ 5.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1254 | Apartamento | 9 | R$ 4.110/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1293 | Apartamento | 13 | R$ 5.804/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1304 | Apartamento | 3 | R$ 5.050/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1315 | Loja | 1 | R$ 22.420/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1322 | Apartamento | 6 | R$ 6.349/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1328 | Apartamento | 20 | R$ 7.798/m² | R$ 624 mil |
| Nº 1350 | Apartamento | 3 | R$ 6.061/m² | R$ 2,6 mi |