Rua Doutor Albuquerque Lins (Consolação)
A Prefeitura registrou 99 compras e vendas na Rua Doutor Albuquerque Lins, na Consolação, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.510/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1328, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.510/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 99
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 2 mi
- ~363 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.510/m²5 vendas · mediana R$ 1,7 mi (363 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2 mi
~363 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.078/m² – R$ 5.687/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.140/m²
Financiadas10%
- 03/06/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 1293APTO 11 GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga256 m²R$ 1.300.000R$ 5.078/m²
- 07/05/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 1328AP. 23Apartamento em condomínio · construído em 200780 m²R$ 610.000R$ 7.625/m²
- 06/04/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 1304AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985363 m²R$ 2.000.000R$ 5.510/m²
- 30/01/2026Rua Doutor Albuquerque Lins, 1293APTO 61 GARApartamento em condomínio · construído em 197375% transferidoc/ vaga224 m²R$ 900.000—
- 19/12/2025Rua Doutor Albuquerque Lins, 1350APTO 2 A 3/4Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 2,2 mi (90%)422 m²R$ 2.400.000R$ 5.687/m²
- 04/11/2025Rua Doutor Albuquerque Lins, 1304AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1985363 m²R$ 1.690.000R$ 4.656/m²
- 01/08/2025Rua Doutor Albuquerque Lins, 1304AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985363 m²R$ 1.720.000R$ 4.738/m²
- 07/08/2025Rua Doutor Albuquerque Lins, 1254AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1985363 m²R$ 1.400.000R$ 3.857/m²
- 06/12/2024Rua Doutor Albuquerque Lins, 1293APTO 122 E GARSApartamento em condomínio · construído em 1973224 m²R$ 1.165.000R$ 5.201/m²
- 19/11/2024Rua Doutor Albuquerque Lins, 1254AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 1,4 mi (71%)363 m²R$ 1.900.000R$ 5.234/m²
- 29/11/2024Rua Doutor Albuquerque Lins, 1328AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 200780 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
- 01/08/2024Rua Doutor Albuquerque Lins, 1293APTO 41 GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga256 m²R$ 1.700.000R$ 6.641/m²
- 02/07/2024Rua Doutor Albuquerque Lins, 1238A5 SL 5BApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (25%)196 m²R$ 1.390.000R$ 7.092/m²
- 10/05/2024Rua Doutor Albuquerque Lins, 1328AP. 44Apartamento em condomínio · construído em 200780 m²R$ 620.000R$ 7.750/m²
- 01/12/2022Rua Doutor Albuquerque Lins, 1328AP. 81Apartamento em condomínio · construído em 200780 m²R$ 640.000R$ 8.000/m²
- 24/10/2022Rua Doutor Albuquerque Lins, 1293APTO 91 GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga256 m²R$ 1.430.000R$ 5.586/m²
- 16/12/2021Rua Doutor Albuquerque Lins, 1238APTO 6 A E BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (89%)c/ vaga179 m²R$ 1.270.000R$ 7.095/m²
- 09/10/2021Rua Doutor Albuquerque Lins, 1254AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1985363 m²R$ 1.065.000R$ 2.934/m²
- 29/09/2021Rua Doutor Albuquerque Lins, 1350APTO 6 A11/12Apartamento em condomínio · construído em 1972335 m²R$ 2.500.000R$ 7.463/m²
- 28/07/2021Rua Doutor Albuquerque Lins, 1238APTO 6 A E BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga179 m²R$ 1.347.821R$ 7.530/m²
- 19/07/2021Rua Doutor Albuquerque Lins, 1293AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197385,26% transferido224 m²R$ 1.193.750—
- 24/08/2017Rua Doutor Albuquerque Lins, 1254AP 4Apartamento em condomínio · construído em 198566% transferido363 m²R$ 1.060.000—
- 19/07/2021Rua Doutor Albuquerque Lins, 1293AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197314,74% transferido224 m²R$ 206.250—
- 11/05/2021Rua Doutor Albuquerque Lins, 1350APT 3 A 5 6Apartamento em condomínio · construído em 1972422 m²R$ 1.750.000R$ 4.147/m²
- 29/01/2021Rua Doutor Albuquerque Lins, 1293APTO 92 GARAApartamento em condomínio · construído em 1973256 m²R$ 1.150.000R$ 4.492/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
4 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.398/m² · 6 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 2.906/m² · 8 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 3.906/m² · 4 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 6.563/m² · 2 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 3.719/m² · 3 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 3.581/m² · 1 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 4.132/m² · 1 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 5.566/m² · 1 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 4.203/m² · 8 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 5.794/m² · 6 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 6.793/m² · 2 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | — | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 6.758/m² · 6 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 4.697/m² · 4 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 5.510/m² · 3 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.563/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.719/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.566/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.203/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.794/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.793/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.758/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.510/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691010%
- Anos 703939%
- Anos 801313%
- Anos 9066,1%
- 2000–20093131%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 10% | R$ 5,1 mi |
| Anos 70 | 39 | 39% | R$ 35,9 mi |
| Anos 80 | 13 | 13% | R$ 19 mi |
| Anos 90 | 6 | 6,1% | R$ 9,5 mi |
| 2000–2009 | 31 | 31% | R$ 7,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros24,1%
- Sem financiamento informado4592%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 4,1% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 4,1% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 92% | R$ 45,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7475%
- Execuções, leilões e retomadas44%
- Operações societárias99,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 75% | R$ 69,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4% | R$ 3,9 mi |
| Operações societárias | 9 | 9,1% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 12% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8990%
- Comercial horizontal1010%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 89 | 90% | R$ 72,2 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 10% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 2.000.000R$ 5.510/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1238 | Apartamento | 6 | R$ 8.513/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1254 | Apartamento | 9 | R$ 4.110/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1293 | Apartamento | 13 | R$ 5.804/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1304 | Apartamento | 3 | R$ 5.050/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1315 | Loja | 1 | R$ 22.420/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1322 | Apartamento | 6 | R$ 6.349/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1328 | Apartamento | 20 | R$ 7.798/m² | R$ 624 mil |
| Nº 1350 | Apartamento | 3 | R$ 6.061/m² | R$ 2,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Albuquerque Lins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Albuquerque Lins?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Albuquerque Lins é de R$ 5.510/m², 22% abaixo da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Albuquerque Lins?
Um apartamento típico de 363 m² na Rua Doutor Albuquerque Lins vale cerca de R$ 2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Albuquerque Lins?
É o nº 1328, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Albuquerque Lins?
A Prefeitura registrou 99 compras e vendas na Rua Doutor Albuquerque Lins, na Consolação, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.