Rua Doutor Albuquerque Lins, 1254 (Consolação)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.110/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 363 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.110/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,5 mi (363 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.510/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~363 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.078/m² – R$ 5.687/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.719/m²
Financiadas13%
- 07/08/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1985363 m²R$ 1.400.000R$ 3.857/m²
- 19/11/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 1,4 mi (71%)363 m²R$ 1.900.000R$ 5.234/m²
- 09/10/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1985363 m²R$ 1.065.000R$ 2.934/m²
- 24/08/2017AP 4Apartamento em condomínio · construído em 198566% transferido363 m²R$ 1.060.000—
- 19/11/2020AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1985363 m²R$ 2.050.000R$ 5.647/m²
- 23/03/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1985363 m²R$ 1.500.000R$ 4.132/m²
- 20/06/2017AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1985363 m²R$ 1.300.000R$ 3.581/m²
- 12/08/2016AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1985363 m²R$ 1.350.000R$ 3.719/m²
- 05/09/2011AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1985363 m²R$ 1.075.000R$ 2.961/m²
- 03/05/2011AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1985363 m²R$ 850.000R$ 2.342/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
709 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,3 mi
~23 unidades de 363 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 653 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.652/m² · 2 | R$ 2.398/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.906/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.906/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 6.563/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.719/m² · 1 | R$ 3.719/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.581/m² · 1 | R$ 3.581/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.132/m² · 1 | R$ 4.132/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.566/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.647/m² · 1 | R$ 4.203/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.934/m² · 1 | R$ 5.794/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 6.793/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.234/m² · 1 | R$ 6.758/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 4.697/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.510/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.719/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.647/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.234/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 9,7 mi |
Calculadora
R$ 2.000.000R$ 5.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Albuquerque Lins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1238 | Apartamento | 6 | R$ 8.513/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1293 | Apartamento | 13 | R$ 5.804/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1304 | Apartamento | 3 | R$ 5.050/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1315 | Loja | 1 | R$ 22.420/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1322 | Apartamento | 6 | R$ 6.349/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1328 | Apartamento | 20 | R$ 7.798/m² | R$ 624 mil |
| Nº 1350 | Apartamento | 3 | R$ 6.061/m² | R$ 2,6 mi |