Rua Bahia, 945 (Consolação)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (apartamento, R$ 4,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.656/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,1 mi
- 576 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 4,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.656/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 6,1 mi (576 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.521/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.481/m² – R$ 10.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 7.118/m²
Financiadas—
- 04/08/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2004576 m²R$ 4.500.000R$ 7.813/m²
- 11/01/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004576 m²R$ 4.100.000R$ 7.118/m²
- 01/11/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2004576 m²R$ 3.886.000R$ 6.747/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.114 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
1 unidade de 576 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 455 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.155/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.863/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 4.753/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 5.449/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 6.023/m² · 18 |
| 2016 | R$ 6.747/m² · 1 | R$ 5.330/m² · 14 |
| 2017 | R$ 7.118/m² · 1 | R$ 5.930/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.616/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 6.473/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 6.065/m² · 28 |
| 2021 | R$ 7.813/m² · 1 | R$ 6.348/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 6.768/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.524/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 7.051/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 8.167/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 8.490/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.747/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.118/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.813/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 12,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 2.121.628R$ 8.521/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bahia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 860 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 880 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.290/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 915 | Apartamento | 3 | R$ 11.512/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 946 | Casa | 2 | R$ 9.830/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 956 | Casa | 1 | R$ 12.381/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 972 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.131/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 988 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.932/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 999 | Apartamento | 4 | R$ 6.565/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1003 | Apartamento | 8 | R$ 7.909/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1027 | Casa | 1 | R$ 15.350/m² | R$ 2,8 mi |