Rua Bahia, 946 (Consolação)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 9.830/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,7 mi
- 381 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.830/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,7 mi (381 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.738/m²Unidade típica
R$ 4,9 mi
~381 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.381/m² – R$ 15.350/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 6.666/m²
Financiadas—
- 23/12/2022CasaResidência · construído em 1959381 m²R$ 2.700.000R$ 7.087/m²
- 22/12/2016CasaResidência · construído em 1959381 m²R$ 2.379.268R$ 6.245/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
432 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
1 unidade de 381 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 236 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 6.852/m² · 1 |
| 2016 | R$ 6.245/m² · 1 | R$ 5.278/m² · 2 |
| 2022 | R$ 7.087/m² · 1 | R$ 9.654/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 23.750/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 12.173/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.245/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.087/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 4.853.124R$ 12.738/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bahia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 860 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 880 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.290/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 915 | Apartamento | 3 | R$ 11.512/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 945 | Apartamento | 3 | R$ 10.656/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 956 | Casa | 1 | R$ 12.381/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 972 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.131/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 988 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.932/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 999 | Apartamento | 4 | R$ 6.565/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1003 | Apartamento | 8 | R$ 7.909/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1027 | Casa | 1 | R$ 15.350/m² | R$ 2,8 mi |