Rua Visconde de Mayrink, 94 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 84 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.848/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 85 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 84 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.848/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 85 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.082/m²Unidade típica
R$ 117 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.970/m² – R$ 2.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 84 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.839/m²
Financiadas63%
- 22/12/2025AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 80 mil (95%)46 m²R$ 84.303R$ 1.833/m²
- 26/01/2024AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 80.000R$ 1.739/m²
- 14/07/2023AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 67.560R$ 1.469/m²
- 25/03/2022AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 59 mil (95%)46 m²R$ 62.469R$ 1.358/m²
- 12/07/2021AP 31BApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 70.000R$ 1.522/m²
- 25/07/2017AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 103 mil (79%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 17/07/2015AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 108 mil (72%)46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 11/02/2015AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 112 mil (80%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 17/07/2013AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 70 mil (80%)46 m²R$ 88.000R$ 1.913/m²
- 31/07/2013AP 11AApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/04/2013AP 43CApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 99 mil (90%)46 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
- 04/04/2013AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 87 mil (91%)46 m²R$ 96.000R$ 2.087/m²
- 21/06/2012AP 54BApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 84.469R$ 1.836/m²
- 01/02/2012AP 24CApartamento em condomínio · construído em 199846 m²R$ 84.700R$ 1.841/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.751 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~87 unidades de 46 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.003 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 103 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.434/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.839/m² · 2 | R$ 1.836/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 4 | R$ 2.087/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.321/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.152/m² · 2 | R$ 3.152/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 2.826/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.859/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 1.522/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.358/m² · 1 | R$ 1.483/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.469/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 4 |
| 2024 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.839/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.358/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.469/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 567 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 218 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1467%
- Cessões de direitos314%
- Execuções, leilões e retomadas419%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 14% | R$ 138 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 19% | R$ 548 mil |
Calculadora
R$ 116.569R$ 2.082/m² · curva bairro