Rua Visconde de Mayrink, 64 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 15). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.656/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 174 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 15
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.656/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 174 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.082/m²Unidade típica
R$ 117 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.970/m² – R$ 2.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 15
Maior valorR$ 132 mil
Mediana da listaR$ 1.619/m²
Financiadas—
- 06/10/2025AP 53BApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 15R$ 0/m²
- 30/06/2025AP 11BApartamento em condomínio · construído em 199845 m²R$ 132.000R$ 2.933/m²
- 20/10/2021AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199845 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/07/2020AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 76 mil (80%)45 m²R$ 95.000R$ 2.111/m²
- 28/11/2014AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/11/2012AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199845 m²R$ 85.000R$ 1.889/m²
- 16/11/2011AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 73 mil (95%)45 m²R$ 77.000R$ 1.711/m²
- 17/08/2011AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 87.000R$ 1.526/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.976 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~61 unidades de 45 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 685 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 76 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.619/m² · 2 | R$ 1.434/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.889/m² · 1 | R$ 1.836/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.087/m² · 9 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.321/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.152/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.826/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.111/m² · 1 | R$ 1.859/m² · 2 |
| 2021 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.522/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.483/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.587/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.467/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.467/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 95 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 132 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 476 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 114 mil |
Calculadora
R$ 116.569R$ 2.082/m² · curva bairro