Rua Visconde de Mayrink, 26 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 105 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.046/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 115 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 105 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.046/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 115 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.082/m²Unidade típica
R$ 117 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.970/m² – R$ 2.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 105 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 1.866/m²
Financiadas—
- 28/02/2025AP 54BApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 105.000R$ 1.875/m²
- 10/05/2024AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 112 mil (80%)56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 22/12/2023AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 80.000R$ 1.429/m²
- 13/10/2015AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 120 mil (75%)45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- 08/11/2013AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199845 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/10/2013AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 97 mil (100%)45 m²R$ 97.000R$ 2.156/m²
- 27/08/2013AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199845 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/07/2013AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 65.337R$ 1.167/m²
- 26/06/2013AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 54 mil (52%)56 m²R$ 104.000R$ 1.857/m²
- 23/05/2013AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 80 mil (80%)45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.710 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~56 unidades de 56 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 785 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 116 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.434/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.836/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.512/m² · 6 | R$ 2.087/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.321/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 3.152/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.826/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.859/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.522/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.483/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 185 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Cessões de direitos321%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 851 mil |
| Cessões de direitos | 3 | 21% | R$ 68 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 97 mil |
Calculadora
R$ 116.569R$ 2.082/m² · curva bairro