Rua Varzea Nova, 115 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.529/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 75 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 0
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.529/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 75 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.277/m²Unidade típica
R$ 112 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.737/m² – R$ 2.578/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 0
Maior valorR$ 75 mil
Mediana da listaR$ 849/m²
Financiadas—
- 04/12/2024AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/05/2024AP 24CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 75.000R$ 1.531/m²
- 07/04/2017AP 41BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 41.610R$ 849/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.385 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~59 unidades de 49 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 906 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 868/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 878/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.560/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.061/m² · 2 |
| 2017 | R$ 849/m² · 1 | R$ 849/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 820/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 934/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.100/m² · 3 |
| 2024 | R$ 765/m² · 2 | R$ 2.041/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.249/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 849/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 765/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 117 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 111.594R$ 2.277/m² · curva bairro