Rua Vagner Monzoli, 70 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.795/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 182 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 70 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.795/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 182 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.663/m²Unidade típica
R$ 73 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.505/m² – R$ 1.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 1.775/m²
Financiadas—
- 10/10/2025AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
- 04/09/2025AP 11AApartamento em condomínio · construído em 19965% transferido57 m²R$ 5.200—
- 27/09/2021AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199616,67% transferido48 m²R$ 0—
- 22/06/2016AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 92 mil (77%)48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 06/07/2012AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 89.000R$ 1.854/m²
- 10/02/2012AP 51BApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 85.200R$ 1.775/m²
- 03/10/2011AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 72.400R$ 1.508/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.060 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~11 unidades de 48 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 676 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 92 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.508/m² · 1 | R$ 1.508/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.815/m² · 2 | R$ 1.775/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.125/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.412/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.021/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.066/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 766/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 964/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.450/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.125/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.458/m² · 1 | R$ 1.458/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.458/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 120 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 75 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 442 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 89 mil |
Calculadora
R$ 73.162R$ 1.663/m² · curva bairro