Rua Vagner Monzoli, 116 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 20 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.451/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 166 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 20 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.451/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 166 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.663/m²Unidade típica
R$ 73 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.505/m² – R$ 1.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 20 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.441/m²
Financiadas40%
- 17/09/2024AP 13BApartamento em condomínio · construído em 199650% transferido57 m²R$ 20.000—
- 22/02/2019AP 53BApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 43.640R$ 766/m²
- 15/09/2015AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 108 mil (72%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 13/03/2015AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 112 mil (77%)48 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 24/03/2015AP 44BApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 32.415R$ 675/m²
- 12/07/2011AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 63 mil (91%)48 m²R$ 69.160R$ 1.441/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.503 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~10 unidades de 48 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 593 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.441/m² · 1 | R$ 1.508/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.775/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.125/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.412/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.021/m² · 3 | R$ 3.021/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.066/m² · 1 |
| 2019 | R$ 766/m² · 1 | R$ 766/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 964/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.450/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.125/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.458/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 766/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 96 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 460 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 42 mil |
Calculadora
R$ 73.162R$ 1.663/m² · curva bairro