Rua Vagner Monzoli, 67 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 119 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.219/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 169 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 119 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.219/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 169 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.663/m²Unidade típica
R$ 73 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.505/m² – R$ 1.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 132 mil
Mediana da listaR$ 1.898/m²
Financiadas—
- 13/11/2020AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 25.431R$ 636/m²
- 10/03/2015AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 108 mil (90%)40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- 26/01/2015AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 101 mil (77%)40 m²R$ 132.000R$ 3.300/m²
- 19/06/2013AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 72 mil (90%)40 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
- 29/05/2012AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 75.900R$ 1.898/m²
- 10/01/2012AP 52CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 68.570R$ 1.714/m²
- 04/01/2012AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 58 mil (90%)40 m²R$ 65.000R$ 1.625/m²
- 16/12/2011AP 53BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 77.300R$ 1.933/m²
- 12/12/2011AP 52AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 71.053R$ 1.776/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.076 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~46 unidades de 40 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 573 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 104 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.854/m² · 2 | R$ 1.508/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.714/m² · 3 | R$ 1.775/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.125/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.412/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.150/m² · 2 | R$ 3.021/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.066/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 766/m² · 1 |
| 2020 | R$ 636/m² · 1 | R$ 964/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.450/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.125/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.458/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.854/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 636/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 252 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 25 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 715 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 119 mil |
Calculadora
R$ 73.162R$ 1.663/m² · curva bairro