Rua Vagner Monzoli (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Vagner Monzoli, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.663/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 30, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.663/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 46
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 73 mil
- ~44 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.663/m²4 vendas · mediana R$ 73 mil (44 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 73 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.505/m² – R$ 1.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 1.682/m²
Financiadas38%
- 10/10/2025Rua Vagner Monzoli, 70AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
- 04/09/2025Rua Vagner Monzoli, 70AP 11AApartamento em condomínio · construído em 19965% transferido57 m²R$ 5.200—
- 17/09/2024Rua Vagner Monzoli, 116AP 13BApartamento em condomínio · construído em 199650% transferido57 m²R$ 20.000—
- 24/05/2023Rua Vagner Monzoli, 25AP 54AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 45.000R$ 1.125/m²
- 07/12/2022Rua Vagner Monzoli, 30AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 74 mil (88%)57 m²R$ 84.079R$ 1.475/m²
- 09/11/2022Rua Vagner Monzoli, 25AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 57.000R$ 1.425/m²
- 19/10/2021Rua Vagner Monzoli, 30AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/09/2021Rua Vagner Monzoli, 70AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199616,67% transferido48 m²R$ 0—
- 10/08/2021Rua Vagner Monzoli, 25AP 41BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/11/2020Rua Vagner Monzoli, 30AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 62.000R$ 1.292/m²
- 13/11/2020Rua Vagner Monzoli, 67AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 25.431R$ 636/m²
- 22/02/2019Rua Vagner Monzoli, 116AP 53BApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 43.640R$ 766/m²
- 24/10/2017Rua Vagner Monzoli, 30AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 60.750R$ 1.066/m²
- 22/06/2016Rua Vagner Monzoli, 70AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 92 mil (77%)48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 15/09/2015Rua Vagner Monzoli, 116AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 108 mil (72%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 25/08/2015Rua Vagner Monzoli, 30AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 117 mil (78%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 11/05/2015Rua Vagner Monzoli, 30AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 123 mil (77%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 13/03/2015Rua Vagner Monzoli, 116AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 112 mil (77%)48 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 10/03/2015Rua Vagner Monzoli, 67AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 108 mil (90%)40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- 24/03/2015Rua Vagner Monzoli, 116AP 44BApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 32.415R$ 675/m²
- 26/01/2015Rua Vagner Monzoli, 67AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 101 mil (77%)40 m²R$ 132.000R$ 3.300/m²
- 18/09/2014Rua Vagner Monzoli, 30AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 122 mil (90%)57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
- 09/06/2014Rua Vagner Monzoli, 30AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 126 mil (90%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 27/09/2013Rua Vagner Monzoli, 25AP 41CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
- 19/06/2013Rua Vagner Monzoli, 67AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 72 mil (90%)40 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
8 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 108 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.508/m² · 7 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 1.775/m² · 7 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 2.125/m² · 2 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 2.412/m² · 2 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 3.021/m² · 7 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | R$ 1.066/m² · 1 | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | — | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | R$ 766/m² · 1 | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | R$ 964/m² · 2 | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | — | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 1.450/m² · 2 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 1.458/m² · 1 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | — | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.775/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.066/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 766/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 964/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.450/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.458/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
- Sem financiamento informado1362%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 62% | R$ 421 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3985%
- Cessões de direitos36,5%
- Execuções, leilões e retomadas48,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 85% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 6,5% | R$ 68 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,7% | R$ 392 mil |
Calculadora
R$ 73.162R$ 1.663/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Vagner Monzoli
Perguntas frequentes sobre a Rua Vagner Monzoli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vagner Monzoli?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vagner Monzoli é de R$ 1.663/m², 10% abaixo da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vagner Monzoli?
Um apartamento típico de 44 m² na Rua Vagner Monzoli vale cerca de R$ 73 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vagner Monzoli?
É o nº 30, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vagner Monzoli?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Vagner Monzoli, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.