Rua Vagner Monzoli, 30 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 84 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.496/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 182 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 84 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.496/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 182 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.663/m²Unidade típica
R$ 73 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.505/m² – R$ 1.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 84 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 1.404/m²
Financiadas50%
- 07/12/2022AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 74 mil (88%)57 m²R$ 84.079R$ 1.475/m²
- 19/10/2021AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/11/2020AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 62.000R$ 1.292/m²
- 24/10/2017AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 60.750R$ 1.066/m²
- 25/08/2015AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 117 mil (78%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 11/05/2015AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 123 mil (77%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 18/09/2014AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 122 mil (90%)57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
- 09/06/2014AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 126 mil (90%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 01/09/2011AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 76 mil (100%)57 m²R$ 76.000R$ 1.333/m²
- 14/01/2011AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199648 m²R$ 62.500R$ 1.302/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.730 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~12 unidades de 57 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 858 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.318/m² · 2 | R$ 1.508/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.775/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.125/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.412/m² · 2 | R$ 2.412/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.966/m² · 2 | R$ 3.021/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.066/m² · 1 | R$ 1.066/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 766/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.292/m² · 1 | R$ 964/m² · 2 |
| 2021 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2022 | R$ 1.475/m² · 1 | R$ 1.450/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.125/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.458/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.318/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.066/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.292/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.475/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 394 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 123 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 930 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 8.300 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 141 mil |
Calculadora
R$ 73.162R$ 1.663/m² · curva bairro