Rua Moises de Corena, 1119 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 114 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.706/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 84 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 114 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.706/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 84 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.205/m²Unidade típica
R$ 59 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 877/m² – R$ 2.207/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 114 mil
Maior valorR$ 114 mil
Mediana da listaR$ 1.428/m²
Financiadas—
- 30/06/2025AP 23BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 113.500R$ 2.316/m²
- 30/06/2025AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 77.229R$ 1.576/m²
- 24/07/2024AP 24CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 65.186R$ 1.330/m²
- 19/10/2023AP 44CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (59%)49 m²R$ 69.982R$ 1.428/m²
- 25/07/2013AP 33CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 36 mil (85%)49 m²R$ 42.902R$ 876/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.304 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~40 unidades de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 618 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 41 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 868/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 876/m² · 4 |
| 2013 | R$ 876/m² · 1 | R$ 877/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.215/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.755/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.531/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.653/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.003/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.282/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.428/m² · 1 | R$ 1.020/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.330/m² · 1 | R$ 1.284/m² · 6 |
| 2025 | R$ 1.946/m² · 2 | R$ 2.132/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 1.205/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2013 | 1 vendas · R$ 876/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.428/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.330/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.946/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 70 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 256 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda556%
- Cessões de direitos111%
- Execuções, leilões e retomadas333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 56% | R$ 369 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 17 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 33% | R$ 234 mil |
Calculadora
R$ 59.049R$ 1.205/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Moises de Corena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 940 | Apartamento | 2 | R$ 2.210/m² | R$ 108 mil |
| Nº 941 | Apartamento | 3 | R$ 878/m² | R$ 43 mil |
| Nº 971 | Apartamento | 1 | R$ 2.527/m² | R$ 124 mil |
| Nº 1020 | Apartamento | 4 | R$ 2.095/m² | R$ 103 mil |
| Nº 1039 | Apartamento | 6 | R$ 1.638/m² | R$ 80 mil |
| Nº 1079 | Apartamento | 5 | R$ 1.798/m² | R$ 88 mil |
| Nº 1090 | Apartamento | 4 | R$ 2.079/m² | R$ 102 mil |
| Nº 1151 | Apartamento | 4 | R$ 1.568/m² | R$ 77 mil |
| Nº 1220 | Apartamento | 6 | R$ 2.209/m² | R$ 108 mil |
| Nº 1319 | Apartamento | 4 | R$ 1.425/m² | R$ 70 mil |