Rua Moises de Corena, 1039 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 98 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.638/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 80 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 98 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.638/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 80 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.205/m²Unidade típica
R$ 59 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 877/m² – R$ 2.207/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 98 mil
Maior valorR$ 98 mil
Mediana da listaR$ 1.148/m²
Financiadas—
- 30/06/2025AP 41CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 97.668R$ 1.993/m²
- 30/06/2025AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 73.601R$ 1.502/m²
- 30/06/2025AP 42BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 66.807R$ 1.363/m²
- 28/12/2022AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 33 mil (72%)49 m²R$ 45.665R$ 932/m²
- 04/09/2011AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (97%)49 m²R$ 42.641R$ 870/m²
- 18/08/2011AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 43 mil (100%)49 m²R$ 43.029R$ 878/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.874 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~76 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 33 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 874/m² · 2 | R$ 868/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 876/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 877/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.215/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.755/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.531/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.653/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.003/m² · 2 |
| 2022 | R$ 932/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.020/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.284/m² · 6 |
| 2025 | R$ 1.502/m² · 3 | R$ 2.132/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 1.205/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 874/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 932/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.502/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 46 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 238 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda667%
- Execuções, leilões e retomadas333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 67% | R$ 369 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 33% | R$ 253 mil |
Calculadora
R$ 59.049R$ 1.205/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Moises de Corena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 880 | Apartamento | 1 | R$ 2.505/m² | R$ 123 mil |
| Nº 901 | Apartamento | 2 | R$ 1.863/m² | R$ 91 mil |
| Nº 940 | Apartamento | 2 | R$ 2.210/m² | R$ 108 mil |
| Nº 941 | Apartamento | 3 | R$ 878/m² | R$ 43 mil |
| Nº 971 | Apartamento | 1 | R$ 2.527/m² | R$ 124 mil |
| Nº 1020 | Apartamento | 4 | R$ 2.095/m² | R$ 103 mil |
| Nº 1079 | Apartamento | 5 | R$ 1.798/m² | R$ 88 mil |
| Nº 1090 | Apartamento | 4 | R$ 2.079/m² | R$ 102 mil |
| Nº 1119 | Apartamento | 5 | R$ 1.706/m² | R$ 84 mil |
| Nº 1151 | Apartamento | 4 | R$ 1.568/m² | R$ 77 mil |