Rua Igarape Água Azul, 629 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 93 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.929/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 95 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 93 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.929/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 95 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.852/m²Unidade típica
R$ 91 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.722/m² – R$ 2.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 93 mil
Maior valorR$ 93 mil
Mediana da listaR$ 993/m²
Financiadas—
- 30/06/2025AP 22AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 93.441R$ 1.907/m²
- 03/06/2022AP 34CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 06/03/2015AP 23BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 47.821R$ 976/m²
- 27/02/2014AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 42 mil (84%)49 m²R$ 49.484R$ 1.010/m²
- 10/10/2012AP 44CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 36 mil (83%)49 m²R$ 43.241R$ 882/m²
- 10/08/2011AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (95%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.412 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~61 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 938 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 1 | R$ 868/m² · 20 |
| 2012 | R$ 882/m² · 1 | R$ 880/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 984/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.010/m² · 1 | R$ 1.048/m² · 8 |
| 2015 | R$ 976/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.028/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.189/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.357/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.391/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.231/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.165/m² · 6 |
| 2022 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 1.553/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 1.667/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 1.939/m² · 18 |
| 2025 | R$ 1.907/m² · 1 | R$ 2.241/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 1.852/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 868/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 882/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.010/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 976/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.907/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 357 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 79 mil |
Calculadora
R$ 90.741R$ 1.852/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Igarape Água Azul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 439 | Apartamento | 9 | R$ 2.175/m² | R$ 107 mil |
| Nº 487 | Apartamento | 6 | R$ 2.454/m² | R$ 120 mil |
| Nº 512 | Apartamento | 2 | R$ 2.310/m² | R$ 113 mil |
| Nº 529 | Apartamento | 8 | R$ 2.036/m² | R$ 100 mil |
| Nº 562 | Apartamento | 3 | R$ 1.435/m² | R$ 70 mil |
| Nº 577 | Apartamento | 3 | R$ 3.975/m² | R$ 195 mil |
| Nº 612 | Apartamento | 8 | R$ 2.009/m² | R$ 98 mil |
| Nº 688 | Apartamento | 1 | R$ 2.280/m² | R$ 112 mil |
| Nº 725 | Apartamento | 4 | R$ 1.551/m² | R$ 76 mil |
| Nº 738 | Apartamento | 2 | R$ 1.830/m² | R$ 90 mil |