Rua Edson Danillo Dotto (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 104 compras e vendas na Rua Edson Danillo Dotto, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 931/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 931/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 104
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 46 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 931/m²3 vendas · mediana R$ 46 mil (49 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 46 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 874/m² – R$ 1.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 104
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 125 mil
Mediana da listaR$ 1.432/m²
Financiadas45%
- 23/05/2023Rua Edson Danillo Dotto, 67AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 95 mil (100%)49 m²R$ 94.522R$ 1.929/m²
- 27/03/2026Rua Edson Danillo Dotto, 475AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 15 mil (34%)49 m²R$ 45.625R$ 931/m²
- 20/02/2026Rua Edson Danillo Dotto, 159AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 40.000R$ 816/m²
- 26/12/2025Rua Edson Danillo Dotto, 159AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199650% transferido49 m²R$ 50.000—
- 19/09/2025Rua Edson Danillo Dotto, 273AP 13BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 75.780R$ 1.547/m²
- 18/09/2025Rua Edson Danillo Dotto, 159AP 14AApartamento em condomínio · construído em 19965% transferido49 m²R$ 4.800—
- 04/09/2025Rua Edson Danillo Dotto, 159AP 42AApartamento em condomínio · construído em 19965% transferido49 m²R$ 4.500—
- 30/06/2025Rua Edson Danillo Dotto, 159AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 114.000R$ 2.327/m²
- 30/06/2025Rua Edson Danillo Dotto, 608AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 108.750R$ 2.219/m²
- 30/06/2025Rua Edson Danillo Dotto, 159AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 97.900R$ 1.998/m²
- 30/06/2025Rua Edson Danillo Dotto, 597AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 97.900R$ 1.998/m²
- 30/06/2025Rua Edson Danillo Dotto, 72AP 44CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 97.900R$ 1.998/m²
- 30/06/2025Rua Edson Danillo Dotto, 72AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 97.900R$ 1.998/m²
- 30/06/2025Rua Edson Danillo Dotto, 72AP 44BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 47.271R$ 965/m²
- 04/12/2024Rua Edson Danillo Dotto, 608AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 10/07/2024Rua Edson Danillo Dotto, 67AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199612,5% transferido49 m²R$ 322—
- 26/03/2024Rua Edson Danillo Dotto, 608AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 36 mil (50%)49 m²R$ 72.917R$ 1.488/m²
- 16/02/2024Rua Edson Danillo Dotto, 209AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 20/02/2024Rua Edson Danillo Dotto, 209AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 22 mil (48%)49 m²R$ 45.698R$ 933/m²
- 15/12/2023Rua Edson Danillo Dotto, 209AP 22AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 88.659R$ 1.809/m²
- 07/12/2023Rua Edson Danillo Dotto, 597AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 25 mil (100%)49 m²R$ 24.872R$ 508/m²
- 16/06/2023Rua Edson Danillo Dotto, 273AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 23 mil (50%)49 m²R$ 45.777R$ 934/m²
- 07/03/2023Rua Edson Danillo Dotto, 597AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 55.000R$ 1.122/m²
- 06/03/2023Rua Edson Danillo Dotto, 597AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 27/03/2023Rua Edson Danillo Dotto, 72AP 24CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 21 mil (46%)49 m²R$ 45.790R$ 934/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
19 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 28 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 867/m² · 13 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | — | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 969/m² · 10 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 1.089/m² · 6 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 1.939/m² · 2 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 1.394/m² · 1 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | R$ 827/m² · 2 | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | R$ 1.337/m² · 4 | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 925/m² · 6 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.122/m² · 9 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.764/m² · 4 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 1.998/m² · 8 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 931/m² · 3 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 867/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 969/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.089/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.394/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 827/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.337/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 925/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 1.122/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.764/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 1.998/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 931/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 606/m² – R$ 691/m² | 0 |
| R$ 691/m² – R$ 775/m² | 0 |
| R$ 775/m² – R$ 859/m² | 1 |
| R$ 859/m² – R$ 944/m² | 2 |
| R$ 944/m² – R$ 1.028/m² | 1 |
| R$ 1.028/m² – R$ 1.112/m² | 0 |
| R$ 1.112/m² – R$ 1.196/m² | 0 |
| R$ 1.196/m² – R$ 1.281/m² | 0 |
| R$ 1.281/m² – R$ 1.365/m² | 0 |
| R$ 1.365/m² – R$ 1.449/m² | 0 |
| R$ 1.449/m² – R$ 1.534/m² | 1 |
| R$ 1.534/m² – R$ 1.618/m² | 1 |
| R$ 1.618/m² – R$ 1.702/m² | 0 |
| R$ 1.702/m² – R$ 1.786/m² | 0 |
| R$ 1.786/m² – R$ 1.871/m² | 1 |
| R$ 1.871/m² – R$ 1.955/m² | 1 |
| R$ 1.955/m² – R$ 2.039/m² | 4 |
| R$ 2.039/m² – R$ 2.124/m² | 2 |
| R$ 2.124/m² – R$ 2.208/m² | 0 |
| R$ 2.208/m² – R$ 2.292/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1941%
- Sem financiamento informado2759%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 41% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 59% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7976%
- Cessões de direitos65,8%
- Execuções, leilões e retomadas1918%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 76% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 5,8% | R$ 271 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 18% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 45.625R$ 931/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Edson Danillo Dotto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 5 | R$ 1.640/m² | R$ 80 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 8 | R$ 2.179/m² | R$ 107 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 4 | R$ 2.978/m² | R$ 146 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 4 | R$ 2.179/m² | R$ 107 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 7 | R$ 1.887/m² | R$ 92 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 6 | R$ 2.144/m² | R$ 105 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 3 | R$ 1.559/m² | R$ 76 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 6 | R$ 1.121/m² | R$ 55 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 1 | R$ 2.170/m² | R$ 106 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 1 | R$ 2.079/m² | R$ 102 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 5 | R$ 2.083/m² | R$ 102 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 7 | R$ 1.719/m² | R$ 84 mil |
| Nº 517 | Apartamento | 1 | R$ 1.587/m² | R$ 78 mil |
| Nº 597 | Apartamento | 6 | R$ 1.286/m² | R$ 63 mil |
| Nº 608 | Apartamento | 6 | R$ 2.277/m² | R$ 112 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Edson Danillo Dotto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Edson Danillo Dotto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Edson Danillo Dotto é de R$ 931/m², 50% abaixo da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Edson Danillo Dotto?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Edson Danillo Dotto vale cerca de R$ 46 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Edson Danillo Dotto?
É o nº 72, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Edson Danillo Dotto?
A Prefeitura registrou 104 compras e vendas na Rua Edson Danillo Dotto, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.