Rua Edson Danillo Dotto, 475 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 46 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.721/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 84 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 46 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.721/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 84 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 931/m²Unidade típica
R$ 46 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 874/m² – R$ 1.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 46 mil
Maior valorR$ 70 mil
Mediana da listaR$ 1.070/m²
Financiadas—
- 27/03/2026AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 15 mil (34%)49 m²R$ 45.625R$ 931/m²
- 10/01/2023AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 70 mil (100%)49 m²R$ 70.366R$ 1.436/m²
- 12/01/2023AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 70 mil (100%)49 m²R$ 70.366R$ 1.436/m²
- 18/01/2023AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
- 12/02/2014AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 45 mil (86%)49 m²R$ 52.434R$ 1.070/m²
- 07/08/2013AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 36 mil (85%)49 m²R$ 43.050R$ 879/m²
- 11/08/2011AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (94%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.423 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~55 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 839 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 70 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 1 | R$ 867/m² · 13 |
| 2013 | R$ 879/m² · 1 | R$ 969/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.070/m² · 1 | R$ 1.089/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.939/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.394/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 827/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.337/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 925/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.436/m² · 3 | R$ 1.122/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 1.764/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.998/m² · 8 |
| 2026 | R$ 931/m² · 1 | R$ 931/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 868/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 879/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.070/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.436/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 931/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 186 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 70 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 394 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 22% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 45.625R$ 931/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Edson Danillo Dotto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Apartamento | 7 | R$ 1.889/m² | R$ 93 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 6 | R$ 2.145/m² | R$ 105 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 3 | R$ 1.561/m² | R$ 76 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 6 | R$ 1.123/m² | R$ 55 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 106 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 1 | R$ 2.080/m² | R$ 102 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 5 | R$ 2.084/m² | R$ 102 mil |
| Nº 517 | Apartamento | 1 | R$ 1.588/m² | R$ 78 mil |
| Nº 597 | Apartamento | 6 | R$ 1.288/m² | R$ 63 mil |
| Nº 608 | Apartamento | 6 | R$ 2.280/m² | R$ 112 mil |