Rua Edson Danillo Dotto, 597 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 98 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.288/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 63 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 98 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.288/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 63 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 931/m²Unidade típica
R$ 46 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 874/m² – R$ 1.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 98 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.122/m²
Financiadas20%
- 30/06/2025AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 97.900R$ 1.998/m²
- 07/12/2023AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 25 mil (100%)49 m²R$ 24.872R$ 508/m²
- 07/03/2023AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 55.000R$ 1.122/m²
- 06/03/2023AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 15/09/2020AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 05/07/2013AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 85 mil (89%)49 m²R$ 95.000R$ 1.939/m²
- 27/02/2013AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.681 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~71 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.085 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 25 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 867/m² · 13 |
| 2013 | R$ 969/m² · 2 | R$ 969/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 1.089/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.939/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.394/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 827/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.337/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 925/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.020/m² · 3 | R$ 1.122/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 1.764/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.998/m² · 1 | R$ 1.998/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 931/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 969/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.998/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 25 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 303 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Cessões de direitos218%
- Execuções, leilões e retomadas218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 423 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 18% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 188 mil |
Calculadora
R$ 45.625R$ 931/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Edson Danillo Dotto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Apartamento | 7 | R$ 1.889/m² | R$ 93 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 6 | R$ 2.145/m² | R$ 105 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 3 | R$ 1.561/m² | R$ 76 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 6 | R$ 1.123/m² | R$ 55 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 106 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 1 | R$ 2.080/m² | R$ 102 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 5 | R$ 2.084/m² | R$ 102 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 7 | R$ 1.721/m² | R$ 84 mil |
| Nº 517 | Apartamento | 1 | R$ 1.588/m² | R$ 78 mil |
| Nº 608 | Apartamento | 6 | R$ 2.280/m² | R$ 112 mil |