Rua Edson Danillo Dotto, 72 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 98 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.179/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 107 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 98 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.179/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 107 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 931/m²Unidade típica
R$ 46 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 874/m² – R$ 1.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 98 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.009/m²
Financiadas40%
- 30/06/2025AP 44CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 97.900R$ 1.998/m²
- 30/06/2025AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 97.900R$ 1.998/m²
- 30/06/2025AP 44BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 47.271R$ 965/m²
- 27/03/2023AP 24CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 21 mil (46%)49 m²R$ 45.790R$ 934/m²
- 15/06/2015AP 23CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 115 mil (77%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 16/04/2014AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 52 mil (100%)49 m²R$ 51.626R$ 1.054/m²
- 16/04/2014AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 33 mil (76%)49 m²R$ 43.033R$ 878/m²
- 11/04/2011AP 41CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.286 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~58 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 893 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 68 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 864/m² · 1 | R$ 867/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 969/m² · 10 |
| 2014 | R$ 966/m² · 2 | R$ 1.089/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.394/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 827/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.337/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 925/m² · 6 |
| 2023 | R$ 934/m² · 1 | R$ 1.122/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 1.764/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.998/m² · 3 | R$ 1.998/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 931/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 864/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 966/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 934/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.998/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 196 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 243 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Execuções, leilões e retomadas433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 576 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 33% | R$ 347 mil |
Calculadora
R$ 45.625R$ 931/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Edson Danillo Dotto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 5 | R$ 1.640/m² | R$ 80 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 4 | R$ 2.978/m² | R$ 146 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 4 | R$ 2.179/m² | R$ 107 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 7 | R$ 1.887/m² | R$ 92 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 6 | R$ 2.144/m² | R$ 105 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 3 | R$ 1.559/m² | R$ 76 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 6 | R$ 1.121/m² | R$ 55 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 1 | R$ 2.170/m² | R$ 106 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 1 | R$ 2.079/m² | R$ 102 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 5 | R$ 2.083/m² | R$ 102 mil |