Rua Edson Danillo Dotto, 425 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 88 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.084/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 102 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 88 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.084/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 102 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 931/m²Unidade típica
R$ 46 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 874/m² – R$ 1.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 125 mil
Mediana da listaR$ 1.204/m²
Financiadas—
- 13/04/2021AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (80%)49 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
- 15/08/2019AP 31CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 59.000R$ 1.204/m²
- 21/07/2016AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 02/09/2013AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 36 mil (84%)49 m²R$ 42.911R$ 876/m²
- 25/09/2011AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (94%)49 m²R$ 42.641R$ 870/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.811 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~55 unidades de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 849 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 870/m² · 1 | R$ 867/m² · 13 |
| 2013 | R$ 876/m² · 1 | R$ 969/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 1.089/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.939/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.394/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.204/m² · 1 | R$ 827/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 1.337/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 925/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 1.122/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 1.764/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.998/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 931/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 870/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 876/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.204/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 125 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 149 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 360 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 88 mil |
Calculadora
R$ 45.625R$ 931/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Edson Danillo Dotto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Apartamento | 7 | R$ 1.889/m² | R$ 93 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 6 | R$ 2.145/m² | R$ 105 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 3 | R$ 1.561/m² | R$ 76 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 6 | R$ 1.123/m² | R$ 55 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 106 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 1 | R$ 2.080/m² | R$ 102 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 7 | R$ 1.721/m² | R$ 84 mil |
| Nº 517 | Apartamento | 1 | R$ 1.588/m² | R$ 78 mil |
| Nº 597 | Apartamento | 6 | R$ 1.288/m² | R$ 63 mil |
| Nº 608 | Apartamento | 6 | R$ 2.280/m² | R$ 112 mil |