Rua Conto de Areia (Cidade Tiradentes)

A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Conto de Areia, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.198/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 12 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.198/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
61
19 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 88 mil
~40 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.198/m²4 vendas · mediana R$ 88 mil (40 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 88 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.681/m² – R$ 2.688/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 76 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 1.725/m²
Financiadas19%
  1. 31/08/2026Rua Conto de Areia, 202AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 75.800R$ 1.895/m²
  2. 28/07/2026Rua Conto de Areia, 96AP 51BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 41.501R$ 1.038/m²
  3. 28/05/2026Rua Conto de Areia, 96AP 24CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 78 mil (60%)40 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
  4. 18/05/2026Rua Conto de Areia, 96AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (80%)40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  5. 10/04/2026Rua Conto de Areia, s/nºAP 43 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 201250% transferido53 m²R$ 60.000—
  6. 13/02/2026Rua Conto de Areia, s/nºAP 43 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 201250% transferido53 m²R$ 45.000—
  7. 13/09/2025Rua Conto de Areia, 42AP 12CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
  8. 24/12/2024Rua Conto de Areia, s/nºAP 33 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 96 mil (80%)53 m²R$ 120.000R$ 2.264/m²
  9. 23/12/2024Rua Conto de Areia, s/nºAP 43 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 86 mil (80%)53 m²R$ 107.500R$ 2.028/m²
  10. 29/08/2024Rua Conto de Areia, s/nºAP 11 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 201296% transferido53 m²R$ 120.000—
  11. 02/08/2024Rua Conto de Areia, s/nºAP 11 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 20124% transferido53 m²R$ 5.000—
  12. 26/07/2024Rua Conto de Areia, s/nºAP 52 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 201253 m²R$ 95.000R$ 1.792/m²
  13. 30/10/2023Rua Conto de Areia, 42AP 52BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 46.231R$ 1.156/m²
  14. 07/08/2023Rua Conto de Areia, 202AP 13BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 78.000R$ 1.950/m²
  15. 23/05/2023Rua Conto de Areia, 96AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 70.000R$ 1.750/m²
  16. 25/04/2023Rua Conto de Areia, 96AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 68.000R$ 1.700/m²
  17. 10/04/2023Rua Conto de Areia, 96AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 65.000R$ 1.625/m²
  18. 15/06/2022Rua Conto de Areia, 148AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 70.000R$ 1.750/m²
  19. 19/11/2021Rua Conto de Areia, 148AP 23CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 0R$ 0/m²
  20. 27/12/2019Rua Conto de Areia, 202AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 45.548R$ 1.139/m²
  21. 29/08/2019Rua Conto de Areia, 202AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 8.000R$ 200/m²
  22. 27/08/2018Rua Conto de Areia, 148AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 40.500R$ 1.013/m²
  23. 21/09/2017Rua Conto de Areia, 202AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 8.000R$ 200/m²
  24. 13/04/2017Rua Conto de Areia, 148AP 44BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 0R$ 0/m²
  25. 27/12/2016Rua Conto de Areia, 42AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 90 mil (90%)40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
5 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 86 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCidade Tiradentes
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Esta ruaCidade Tiradentes
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PeríodoEsta ruaCidade Tiradentes
2011R$ 1.391/m² · 9R$ 1.293/m² · 522
2012R$ 1.900/m² · 6R$ 1.696/m² · 326
2013R$ 2.206/m² · 4R$ 1.933/m² · 322
2014R$ 2.100/m² · 4R$ 2.152/m² · 238
2015R$ 875/m² · 1R$ 2.574/m² · 178
2016R$ 2.500/m² · 1R$ 1.837/m² · 85
2017—R$ 1.266/m² · 84
2018R$ 1.013/m² · 1R$ 1.164/m² · 86
2019R$ 1.139/m² · 1R$ 1.310/m² · 77
2020—R$ 1.473/m² · 68
2021—R$ 1.460/m² · 101
2022R$ 1.750/m² · 1R$ 1.427/m² · 140
2023R$ 1.700/m² · 5R$ 1.605/m² · 212
2024R$ 2.028/m² · 3R$ 1.673/m² · 221
2025R$ 2.250/m² · 1R$ 1.929/m² · 340
2026R$ 2.198/m² · 4R$ 1.915/m² · 119

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05109 vendas2011201320152018202220242026
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20119 vendas · R$ 1.391/m²
20126 vendas · R$ 1.900/m²
20134 vendas · R$ 2.206/m²
20144 vendas · R$ 2.100/m²
20151 vendas · R$ 875/m²
20161 vendas · R$ 2.500/m²
20181 vendas · R$ 1.013/m²
20191 vendas · R$ 1.139/m²
20221 vendas · R$ 1.750/m²
20235 vendas · R$ 1.700/m²
20243 vendas · R$ 2.028/m²
20251 vendas · R$ 2.250/m²
20264 vendas · R$ 2.198/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 905387%
  • 2010 em diante813%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 905387%R$ 3,3 mi
2010 em diante813%R$ 588 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)518%
  • Sem financiamento informado2382%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)518%R$ 558 mil
Sem financiamento informado2382%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5285%
  • Cessões de direitos23,3%
  • Execuções, leilões e retomadas69,8%
  • Partilhas e divisões11,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5285%R$ 3,4 mi
Cessões de direitos23,3%R$ 32 mil
Execuções, leilões e retomadas69,8%R$ 435 mil
Partilhas e divisões11,6%R$ 35 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical6098%
  • Residencial horizontal11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6098%R$ 3,7 mi
Residencial horizontal11,6%R$ 175 mil

Calculadora

R$ 87.900R$ 2.197/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Conto de Areia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 42Apartamento6R$ 3.538/m²R$ 142 mil
Nº 96Apartamento12R$ 2.500/m²R$ 100 mil
Nº 148Apartamento8R$ 3.443/m²R$ 138 mil
Nº 202Apartamento12R$ 4.074/m²R$ 163 mil
Nº 309Casa1R$ 8.662/m²R$ 199 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Conto de Areia

Quanto custa o metro quadrado na Rua Conto de Areia?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Conto de Areia é de R$ 2.198/m², 19% acima da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Conto de Areia?

Um apartamento típico de 40 m² na Rua Conto de Areia vale cerca de R$ 88 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Conto de Areia?

É o nº 96, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conto de Areia?

A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Conto de Areia, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.

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