Rua Conto de Areia, 148 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (apartamento, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.443/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 138 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 70 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.443/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 138 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.198/m²Unidade típica
R$ 88 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.681/m² – R$ 2.688/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 98 mil
Mediana da listaR$ 1.280/m²
Financiadas—
- 15/06/2022AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 70.000R$ 1.750/m²
- 19/11/2021AP 23CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/08/2018AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 40.500R$ 1.013/m²
- 13/04/2017AP 44BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/04/2014AP 11CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 39.961R$ 999/m²
- 20/02/2014AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 88 mil (90%)40 m²R$ 98.000R$ 2.450/m²
- 25/02/2013AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 76 mil (88%)40 m²R$ 86.500R$ 2.163/m²
- 09/08/2011AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 52 mil (90%)40 m²R$ 57.600R$ 1.440/m²
- 09/08/2011AP 11CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 132R$ 3/m²
- 22/03/2011AP 44CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 54.700R$ 1.368/m²
- 02/02/2011AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 51.200R$ 1.280/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.684 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~74 unidades de 40 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 926 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.324/m² · 4 | R$ 1.391/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.163/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.725/m² · 2 | R$ 2.100/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 875/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2018 | R$ 1.013/m² · 1 | R$ 1.013/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.139/m² · 1 |
| 2021 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2022 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.700/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.028/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.198/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.324/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.725/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.013/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos17,7%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 499 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 25 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 51 mil |
Calculadora
R$ 87.900R$ 2.197/m² · curva bairro