Rua Conto de Areia, 202 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 76 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.074/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 163 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 76 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.074/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 163 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.198/m²Unidade típica
R$ 88 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.681/m² – R$ 2.688/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 76 mil
Maior valorR$ 104 mil
Mediana da listaR$ 1.864/m²
Financiadas0%
- 31/08/2026AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 75.800R$ 1.895/m²
- 07/08/2023AP 13BApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 78.000R$ 1.950/m²
- 27/12/2019AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 45.548R$ 1.139/m²
- 29/08/2019AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 8.000R$ 200/m²
- 21/09/2017AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 8.000R$ 200/m²
- 08/08/2014AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 94 mil (90%)40 m²R$ 104.000R$ 2.600/m²
- 27/08/2013AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 57 mil (57%)40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 31/05/2013AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 76 mil (84%)40 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
- 06/08/2012AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 76 mil (92%)40 m²R$ 82.000R$ 2.050/m²
- 31/05/2012AP 41CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 74.100R$ 1.853/m²
- 20/03/2012AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 69 mil (92%)40 m²R$ 75.000R$ 1.875/m²
- 09/02/2012AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 56 mil (79%)40 m²R$ 70.756R$ 1.769/m²
- 11/07/2011AP 32CApartamento em condomínio · construído em 199640 m²R$ 55.627R$ 1.391/m²
- 19/05/2011AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (67%)40 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.766 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~44 unidades de 40 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 553 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.445/m² · 2 | R$ 1.391/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.864/m² · 4 | R$ 1.900/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.375/m² · 2 | R$ 2.206/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.100/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 875/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | R$ 200/m² · 1 | — |
| 2018 | — | R$ 1.013/m² · 1 |
| 2019 | R$ 669/m² · 2 | R$ 1.139/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.950/m² · 1 | R$ 1.700/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.028/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.895/m² · 1 | R$ 2.198/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.445/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 200/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 669/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.895/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 927 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 196 mil |
Calculadora
R$ 87.900R$ 2.197/m² · curva bairro