Rua Artur Franco, 221 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.619/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 130 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.619/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 231 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.958/m²Unidade típica
R$ 148 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.779/m² – R$ 4.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 2.600/m²
Financiadas40%
- 21/04/2026CS 14Residência · construído em 201150 m²R$ 130.000R$ 2.600/m²
- 07/01/2022CS 14 - GuaianazesResidência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (84%)50 m²R$ 215.000R$ 4.300/m²
- 10/01/2022CS 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 144 mil (80%)50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 17/03/2020CS 5Residência · construído em 201150 m²R$ 72.600R$ 1.452/m²
- 11/12/2017CS 7Residência · construído em 201150 m²R$ 79.000R$ 1.580/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.130 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 231 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.154/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.134/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.580/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 8.998/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.452/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.970/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.950/m² · 2 | R$ 4.300/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.583/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.823/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.580/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.452/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.950/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 282 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda563%
- Execuções, leilões e retomadas338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 63% | R$ 677 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 38% | R$ 514 mil |
Calculadora
R$ 147.917R$ 2.958/m² · curva logradouro