Rua Artur Franco, 16 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.491/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 264 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.491/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 264 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.958/m²Unidade típica
R$ 148 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.779/m² – R$ 4.083/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.510/m²
Financiadas88%
- 25/08/2026CASA 8Residência · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (80%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 26/08/2024CASA 3Residência · construído em 2013MCMV · R$ 195 mil (80%)48 m²R$ 245.000R$ 5.104/m²
- 17/04/2024CASA 11Residência · construído em 2013MCMV · R$ 192 mil (80%)48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- 19/01/2024CASA 10Residência · construído em 2013MCMV · R$ 176 mil (79%)48 m²R$ 223.000R$ 4.646/m²
- 31/08/2021CASA 9Residência · construído em 2013SFH · R$ 152 mil (80%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 23/01/2020CASA 5Residência · construído em 201348 m²R$ 88.001R$ 1.833/m²
- 31/08/2017CASA 13Residência · construído em 2013SFH · R$ 168 mil (80%)48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 30/03/2016CASA 12Residência · construído em 2013SFH · R$ 153 mil (90%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.130 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 264 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 31 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
7 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
38%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.154/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 8.998/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 2.970/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.300/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.583/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.823/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Minha Casa Minha Vida338%
- Sem financiamento informado113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 820 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 38% | R$ 708 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 88 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 346 mil |
Calculadora
R$ 147.917R$ 2.958/m² · curva logradouro