Rua Serra das Divisoes (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Serra das Divisoes, na Cidade Líder, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.760/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 579, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.760/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 72
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 256 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.166/m²4 vendas · mediana R$ 428 mil (97 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 404 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.075/m² – R$ 4.943/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.151/m²
Financiadas46%
- 30/07/2026Rua Serra das Divisoes, 520CASA A E 2 VAGASResidência · construído em 2009SFH · R$ 320 mil (60%)110 m²R$ 530.000R$ 4.818/m²
- 29/05/2026Rua Serra das Divisoes, 563CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 309 mil (62%)97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 29/05/2026Rua Serra das Divisoes, 563CasaResidência · construído em 198297 m²R$ 3.024R$ 31/m²
- 16/12/2024Rua Serra das Divisoes, 156CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198097 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 11/11/2024Rua Serra das Divisoes, 563CasaResidência · construído em 198297 m²R$ 150.000R$ 1.546/m²
- 03/02/2023Rua Serra das Divisoes, 285apto 24Residência · construído em 19830,07% transferidoSFH · R$ 135 mil (56%)100 m²R$ 240.000—
- 16/12/2022Rua Serra das Divisoes, 413CID LIDERResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971226 m²R$ 48.000R$ 212/m²
- 29/09/2022Rua Serra das Divisoes, 285CID LIDERResidência · construído em 19830,07% transferidoMCMV · R$ 170 mil (74%)100 m²R$ 230.000—
- 27/09/2022Rua Serra das Divisoes, 285AP 30Residência · construído em 19830,06% transferido100 m²R$ 230.000—
- 09/09/2022Rua Serra das Divisoes, 285AP 42Residência · construído em 19830,02% transferidoMCMV · R$ 180 mil (79%)100 m²R$ 228.000—
- 14/09/2022Rua Serra das Divisoes, 285Apto 20Residência · construído em 19830,02% transferidoMCMV · R$ 176 mil (80%)100 m²R$ 219.900—
- 30/09/2022Rua Serra das Divisoes, 285APT 24Residência · construído em 19830,08% transferido100 m²R$ 159.000—
- 13/12/2021Rua Serra das Divisoes, 637APARTAMENTO 34Residência · construído em 19650,09% transferido93 m²R$ 100.000—
- 15/10/2021Rua Serra das Divisoes, 667CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 07/10/2021Rua Serra das Divisoes, 637CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 160 mil (80%)93 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 24/08/2021Rua Serra das Divisoes, 637AP 50Residência · construído em 19650,05% transferidoSFH · R$ 171 mil (63%)93 m²R$ 269.900—
- 13/08/2021Rua Serra das Divisoes, 637apto 40Residência · construído em 19650,05% transferidoSFH · R$ 147 mil (64%)93 m²R$ 229.900—
- 20/08/2021Rua Serra das Divisoes, 637AP 10Residência · construído em 19650,05% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)93 m²R$ 229.900—
- 26/07/2021Rua Serra das Divisoes, 637AP 51Residência · construído em 19650,05% transferidoSFH · R$ 135 mil (56%)93 m²R$ 239.900—
- 19/07/2021Rua Serra das Divisoes, 637AP 30Residência · construído em 19658,64% transferido93 m²R$ 219.900—
- 15/07/2021Rua Serra das Divisoes, 637AP 20Residência · construído em 19650,05% transferidoSFH · R$ 170 mil (77%)93 m²R$ 219.900—
- 15/07/2021Rua Serra das Divisoes, 394CasaResidência · construído em 2004107 m²R$ 210.000R$ 1.963/m²
- 29/01/2021Rua Serra das Divisoes, 394CasaResidência · construído em 2004107 m²R$ 210.000R$ 1.963/m²
- 19/06/2020Rua Serra das Divisoes, 285CID LIDERResidência · construído em 1983100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 11/10/2019Rua Serra das Divisoes, 637CasaResidência · construído em 196593 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
18 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.678/m² · 3 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 2.474/m² · 5 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 3.505/m² · 3 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.536/m² · 3 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 245/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.370/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.770/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 3.579/m² · 3 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 2.057/m² · 4 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.320/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 4.986/m² · 2 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 245/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.770/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.057/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.986/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969913%
- Anos 7057,4%
- Anos 802029%
- Anos 9068,8%
- 2000–20091522%
- 2010 em diante1319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 13% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 5 | 7,4% | R$ 538 mil |
| Anos 80 | 20 | 29% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 6 | 8,8% | R$ 775 mil |
| 2000–2009 | 15 | 22% | R$ 3,8 mi |
| 2010 em diante | 13 | 19% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1533%
- Minha Casa Minha Vida36,7%
- Sem financiamento informado2760%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 33% | R$ 4,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 6,7% | R$ 678 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 60% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6185%
- Execuções, leilões e retomadas45,6%
- Partilhas e divisões22,8%
- Dação, permuta e outros onerosos56,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 85% | R$ 14 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,6% | R$ 835 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,8% | R$ 155 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,9% | R$ 508 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1014%
- Residencial horizontal5576%
- Comercial horizontal22,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,4%
- Terreno45,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 55 | 76% | R$ 12,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,8% | R$ 889 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,4% | R$ 0 |
| Terreno | 4 | 5,6% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 404.127R$ 4.166/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Serra das Divisoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 341 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 428/m² | R$ 61 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 1.672/m² | R$ 156 mil |
| Nº 242 | Terreno | 2 | R$ 766/m² | R$ 209 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 316 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 10.412/m² | R$ 312 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 609 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 8.733/m² | R$ 603 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.899/m² | R$ 870 mil |
| Nº 394 | Casa | 2 | R$ 2.647/m² | R$ 283 mil |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 2.180/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 556 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 4.766/m² | R$ 682 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 264 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 4.818/m² | R$ 530 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 6.319/m² | R$ 720 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 2.360/m² | R$ 172 mil |
| Nº 563 | Casa | 2 | R$ 3.538/m² | R$ 343 mil |
| Nº 579 | Casa | 8 | R$ 5.836/m² | R$ 560 mil |
| Nº 637 | Apartamento | 2 | R$ 4.673/m² | R$ 323 mil |
| Nº 667 | Casa | 2 | R$ 3.275/m² | R$ 328 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 1.056/m² | R$ 211 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Serra das Divisoes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serra das Divisoes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Serra das Divisoes é de R$ 3.760/m², 8% acima da mediana da Cidade Líder (R$ 3.479/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Serra das Divisoes?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Serra das Divisoes vale cerca de R$ 256 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serra das Divisoes?
É o nº 579, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serra das Divisoes?
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Serra das Divisoes, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.