Rua Serra das Divisoes, 579 (Cidade Líder)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 129 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.835/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 560 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 129 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.835/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 560 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.166/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.075/m² – R$ 4.943/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2019 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.767/m²
Financiadas—
- 22/10/2019CS 6Residência · construído em 2008SFH · R$ 260 mil (76%)95 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
- 18/10/2019CS 4Residência · construído em 2008SFH · R$ 199 mil (81%)97 m²R$ 246.790R$ 2.544/m²
- 21/09/2015CS 3Residência · construído em 200897 m²R$ 246.000R$ 2.536/m²
- 12/09/2014CS 3Residência · construído em 200897 m²R$ 246.000R$ 2.536/m²
- 18/10/2013CS 5Residência · construído em 2008SFH · R$ 87 mil (26%)97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
- 16/10/2012CS 4Residência · construído em 2008SFH · R$ 315 mil (90%)97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 29/08/2012CS 5Residência · construído em 2008SFH · R$ 232 mil (80%)97 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
- 08/05/2012CS 5Residência · construído em 200897 m²R$ 240.000R$ 2.474/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 560 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.678/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.990/m² · 3 | R$ 2.474/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.505/m² · 1 | R$ 3.505/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 245/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.370/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.770/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.062/m² · 2 | R$ 3.579/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.057/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.320/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.986/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.062/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 737 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 492 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1165%
- Execuções, leilões e retomadas318%
- Dação, permuta e outros onerosos318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 65% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 18% | R$ 656 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 18% | R$ 225 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical741%
- Residencial horizontal1059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 41% | R$ 796 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 59% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 404.115R$ 4.166/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Serra das Divisoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 3.887/m² | R$ 556 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 681 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 5.278/m² | R$ 264 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 4.818/m² | R$ 530 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 6.318/m² | R$ 720 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 2.358/m² | R$ 172 mil |
| Nº 563 | Casa | 2 | R$ 3.537/m² | R$ 343 mil |
| Nº 637 | Apartamento | 2 | R$ 4.676/m² | R$ 324 mil |
| Nº 667 | Casa | 2 | R$ 3.276/m² | R$ 328 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 1.056/m² | R$ 211 mil |