Rua Serra das Divisoes, 285 (Cidade Líder)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 66 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.087/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 609 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 66 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.087/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 609 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.166/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.075/m² – R$ 4.943/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas57%
- 03/02/2023apto 24Residência · construído em 19830,07% transferidoSFH · R$ 135 mil (56%)100 m²R$ 240.000—
- 29/09/2022CID LIDERResidência · construído em 19830,07% transferidoMCMV · R$ 170 mil (74%)100 m²R$ 230.000—
- 27/09/2022AP 30Residência · construído em 19830,06% transferido100 m²R$ 230.000—
- 09/09/2022AP 42Residência · construído em 19830,02% transferidoMCMV · R$ 180 mil (79%)100 m²R$ 228.000—
- 14/09/2022Apto 20Residência · construído em 19830,02% transferidoMCMV · R$ 176 mil (80%)100 m²R$ 219.900—
- 30/09/2022APT 24Residência · construído em 19830,08% transferido100 m²R$ 159.000—
- 19/06/2020CID LIDERResidência · construído em 1983100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 859 mil
1 unidade de 341 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
43%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.678/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.474/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.505/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 245/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.370/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.770/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.579/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.057/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.320/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.986/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Minha Casa Minha Vida343%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 240 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 43% | R$ 678 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 789 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Partilhas e divisões111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 11% | R$ 66 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 93 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical111%
- Residencial horizontal889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 11% | R$ 66 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 404.127R$ 4.166/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Serra das Divisoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 341 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 428/m² | R$ 61 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 1.672/m² | R$ 156 mil |
| Nº 242 | Terreno | 2 | R$ 766/m² | R$ 209 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 316 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 10.412/m² | R$ 312 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 8.733/m² | R$ 603 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.899/m² | R$ 870 mil |
| Nº 394 | Casa | 2 | R$ 2.647/m² | R$ 283 mil |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 2.180/m² | R$ 1,5 mi |