Rua Rodrigues Seixas, 313 (Cidade Líder)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.577/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 254 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.577/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 254 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.262/m²Unidade típica
R$ 277 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.505/m² – R$ 4.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 4.102/m²
Financiadas100%
- 04/11/2024AP 09Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 191 mil (80%)54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 02/09/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 184 mil (80%)54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 13/09/2024AP 07Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 179 mil (80%)54 m²R$ 224.000R$ 4.148/m²
- 23/08/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 180 mil (75%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 23/08/2024AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 181 mil (80%)67 m²R$ 226.000R$ 3.373/m²
- 01/08/2024AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 127 mil (58%)54 m²R$ 219.000R$ 4.056/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
310 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~7 unidades de 54 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
85%
11 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
23%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 2.536/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.753/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.102/m² · 6 | R$ 3.582/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
- Minha Casa Minha Vida323%
- Sem financiamento informado215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 62% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 23% | R$ 694 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 15% | R$ 540 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical643%
- Residencial horizontal857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 43% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 57% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 277.004R$ 4.262/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rodrigues Seixas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.373/m² | R$ 536 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 4.950/m² | R$ 624 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 482 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 7.480/m² | R$ 606 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 428 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 558 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 8 | R$ 5.358/m² | R$ 354 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 3 | R$ 3.378/m² | R$ 284 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 2.451/m² | R$ 402 mil |
| Nº 393 | Casa | 2 | R$ 4.731/m² | R$ 804 mil |