Rua Rodrigues Seixas, 264 (Cidade Líder)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.358/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 354 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.358/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 354 mil (66 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.262/m²Unidade típica
R$ 277 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.505/m² – R$ 4.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.116/m²
Financiadas73%
- 25/06/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 280 mil (80%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 25/10/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 176 mil (80%)69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
- 23/08/2022AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 95 mil (33%)66 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
- 28/07/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 121 mil (55%)80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 01/06/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 149 mil (71%)69 m²R$ 210.000R$ 3.043/m²
- 15/04/2021AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 176 mil (80%)69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
- 12/11/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 20195,68% transferidoSFH · R$ 156 mil (80%)69 m²R$ 195.000—
- 11/11/2020AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 152 mil (80%)69 m²R$ 190.000R$ 2.754/m²
- 30/10/2020AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201969 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
- 16/10/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201966,66% transferido69 m²R$ 116.667—
- 16/10/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201933,33% transferido69 m²R$ 58.333—
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 707 mil
~2 unidades de 66 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.536/m² · 2 | R$ 2.536/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.043/m² · 3 | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.753/m² · 2 | R$ 3.753/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.582/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.753/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 64% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 335 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 277.004R$ 4.262/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rodrigues Seixas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.295/m² | R$ 709 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.373/m² | R$ 536 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 4.950/m² | R$ 624 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 482 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 7.480/m² | R$ 606 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 428 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 558 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 3 | R$ 3.378/m² | R$ 284 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 6 | R$ 4.577/m² | R$ 254 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 2.451/m² | R$ 402 mil |