Rua Rodrigues Seixas (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Rodrigues Seixas, na Cidade Líder, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.262/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 264, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.262/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 60
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 277 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.969/m²3 vendas · mediana R$ 422 mil (142 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 422 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.710/m² – R$ 4.420/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.127/m²
Financiadas60%
- 05/12/2025Rua Rodrigues Seixas, 196CasaResidência · construído em 200650% transferido278 m²R$ 220.000—
- 05/12/2025Rua Rodrigues Seixas, 202CasaResidência · construído em 200250% transferido150 m²R$ 190.000—
- 19/09/2024Rua Rodrigues Seixas, 313LT 10 QD 23 CIDResidência · construído em 199217,19% transferido300 m²R$ 190.000—
- 20/09/2024Rua Rodrigues Seixas, 31CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981181 m²R$ 25.000R$ 138/m²
- 22/05/2024Rua Rodrigues Seixas, 313APARTAMENTO 01Residência · construído em 199219,82% transferidoSFH · R$ 150 mil (79%)300 m²R$ 190.000—
- 26/04/2024Rua Rodrigues Seixas, 145CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 259 mil (70%)142 m²R$ 370.000R$ 2.606/m²
- 07/06/2023Rua Rodrigues Seixas, 313LT 10 QD 23 CIDResidência · construído em 199212,55% transferidoSFH · R$ 150 mil (60%)300 m²R$ 250.000—
- 07/12/2022Rua Rodrigues Seixas, 313Unidade 06Residência · construído em 199219,37% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)300 m²R$ 225.000—
- 11/11/2022Rua Rodrigues Seixas, 313Apto 11Residência · construído em 199219,44% transferidoSFH · R$ 207 mil (78%)300 m²R$ 264.000—
- 17/10/2022Rua Rodrigues Seixas, 346CasaResidência · construído em 1998164 m²R$ 320.000R$ 1.951/m²
- 12/08/2022Rua Rodrigues Seixas, 313APTO 18Residência · construído em 199214,03% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)300 m²R$ 320.000—
- 01/12/2021Rua Rodrigues Seixas, 249PT LT 17 QD 23Residência · construído em 1991SFH · R$ 201 mil (56%)82 m²R$ 360.000R$ 4.390/m²
- 18/05/2021Rua Rodrigues Seixas, 254CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 249 mil (79%)84 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- 23/04/2021Rua Rodrigues Seixas, 253PT LT 17 QD 23Residência · construído em 1991SFH · R$ 352 mil (80%)81 m²R$ 440.000R$ 5.432/m²
- 30/04/2021Rua Rodrigues Seixas, 261LT 16 QD 23Residência · construído em 1998SFH · R$ 369 mil (90%)162 m²R$ 410.000R$ 2.531/m²
- 17/09/2020Rua Rodrigues Seixas, 393PT LT 3 QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997SFH · R$ 196 mil (36%)170 m²R$ 550.000R$ 3.235/m²
- 30/09/2020Rua Rodrigues Seixas, 62CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 318 mil (59%)102 m²R$ 535.000R$ 5.245/m²
- 12/09/2019Rua Rodrigues Seixas, 313LT 10 QD 23Residência · construído em 1992300 m²R$ 350.000R$ 1.167/m²
- 24/08/2017Rua Rodrigues Seixas, 165CasaResidência · construído em 2003165 m²R$ 410.000R$ 2.485/m²
- 29/10/2015Rua Rodrigues Seixas, 162164Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990289 m²R$ 150.000R$ 519/m²
- 22/07/2014Rua Rodrigues Seixas, 205CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993SFH · R$ 215 mil (58%)126 m²R$ 370.000R$ 2.937/m²
- 23/12/2013Rua Rodrigues Seixas, 201CasaResidência · construído em 2002226 m²R$ 275.848R$ 1.221/m²
- 26/03/2013Rua Rodrigues Seixas, 145CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 227 mil (75%)142 m²R$ 302.000R$ 2.127/m²
- 12/09/2012Rua Rodrigues Seixas, 118CasaResidência · construído em 198292 m²R$ 60.000R$ 652/m²
- 10/02/2012Rua Rodrigues Seixas, 313LT 10 QD 23Residência · construído em 1992300 m²R$ 308.000R$ 1.027/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
34 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.736/m² · 4 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 839/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.674/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.937/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 519/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.485/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 4.240/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 4.070/m² · 4 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 1.951/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.606/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 839/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.674/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 519/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.485/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.240/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.606/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8046,8%
- Anos 902441%
- 2000–200946,8%
- 2010 em diante2746%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 6,8% | R$ 935 mil |
| Anos 90 | 24 | 41% | R$ 6,3 mi |
| 2000–2009 | 4 | 6,8% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 27 | 46% | R$ 6,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2654%
- Minha Casa Minha Vida817%
- Sem financiamento informado1429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 54% | R$ 7,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 17% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 29% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5795%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Operações societárias11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 95% | R$ 14,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 220 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 7.500 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2135%
- Residencial horizontal3050%
- Comercial horizontal23,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria610%
- Terreno11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 35% | R$ 4,6 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 50% | R$ 8,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,3% | R$ 15 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 10% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 1 | 1,7% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 421.530R$ 2.969/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rodrigues Seixas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 3.755/m² | R$ 338 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 7.766/m² | R$ 792 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 1.436/m² | R$ 132 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 3.628/m² | R$ 515 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 914/m² | R$ 264 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.295/m² | R$ 709 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.373/m² | R$ 536 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 4.950/m² | R$ 624 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 482 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 7.480/m² | R$ 606 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 428 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 558 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 8 | R$ 5.358/m² | R$ 354 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 3 | R$ 3.378/m² | R$ 284 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 6 | R$ 4.577/m² | R$ 254 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 2.451/m² | R$ 402 mil |
| Nº 393 | Casa | 2 | R$ 4.731/m² | R$ 804 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rodrigues Seixas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rodrigues Seixas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rodrigues Seixas é de R$ 4.262/m², 22% acima da mediana da Cidade Líder (R$ 3.479/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rodrigues Seixas?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Rodrigues Seixas vale cerca de R$ 277 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rodrigues Seixas?
É o nº 264, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rodrigues Seixas?
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Rodrigues Seixas, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.