Rua Rodrigues Seixas, 305 (Cidade Líder)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.379/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.379/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 284 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.266/m²Unidade típica
R$ 277 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.507/m² – R$ 4.728/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.976/m²
Financiadas—
- 17/06/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 200 mil (80%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 27/06/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 200 mil (80%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 23/05/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 184 mil (80%)78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
310 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 284 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
8 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
44%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 2.536/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.753/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.976/m² · 3 | R$ 3.582/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Minha Casa Minha Vida444%
- Sem financiamento informado111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 44% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 11% | R$ 340 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical333%
- Barracão, oficina, armazém e indústria667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 33% | R$ 730 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 67% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 277.322R$ 4.266/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rodrigues Seixas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.371/m² | R$ 536 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 4.949/m² | R$ 624 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 482 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 7.477/m² | R$ 606 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.098/m² | R$ 428 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.440/m² | R$ 557 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 8 | R$ 5.364/m² | R$ 354 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 6 | R$ 4.583/m² | R$ 255 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 2.450/m² | R$ 402 mil |
| Nº 393 | Casa | 2 | R$ 4.728/m² | R$ 804 mil |