Rua Medio Iguacu (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Medio Iguacu, na Cidade Líder, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 280, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 45
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.883/m²6 vendas · mediana R$ 376 mil (98 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 381 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.475/m² – R$ 4.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.653/m²
Financiadas46%
- 12/01/2026Rua Medio Iguacu, 142CasaResidência · construído em 1996SFI · R$ 150 mil (39%)83 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 17/05/2025Rua Medio Iguacu, 77APTO 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,29% transferido60 m²R$ 140.000—
- 18/10/2024Rua Medio Iguacu, 77CIDADE LIDERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,96% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)60 m²R$ 250.000—
- 21/10/2024Rua Medio Iguacu, 77CIDADE LIDERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196723,54% transferido60 m²R$ 130.000—
- 01/08/2024Rua Medio Iguacu, 77APTO 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,94% transferidoSFH · R$ 130 mil (74%)60 m²R$ 175.000—
- 26/07/2024Rua Medio Iguacu, 77apto 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675% transferidoSFH · R$ 182 mil (79%)60 m²R$ 230.000—
- 18/04/2024Rua Medio Iguacu, 77CIDADE LIDERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,95% transferido60 m²R$ 140.000—
- 18/04/2024Rua Medio Iguacu, 77CIDADE LIDERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,95% transferido60 m²R$ 120.500—
- 18/04/2024Rua Medio Iguacu, 77CIDADE LIDERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,95% transferido60 m²R$ 120.500—
- 14/08/2023Rua Medio Iguacu, 98106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200140% transferido625 m²R$ 220.000—
- 22/04/2022Rua Medio Iguacu, 280CASA 03Residência · construído em 2018SFH · R$ 221 mil (79%)98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 25/04/2022Rua Medio Iguacu, 280CASA 04Residência · construído em 2018SFH · R$ 204 mil (78%)98 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
- 31/03/2022Rua Medio Iguacu, 267LT 9 QD 65Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986185 m²R$ 261.250R$ 1.412/m²
- 21/12/2021Rua Medio Iguacu, 280CASA 01Residência · construído em 2018SFH · R$ 248 mil (83%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 05/11/2021Rua Medio Iguacu, 49CIDADE LIDERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido97 m²R$ 145.000—
- 10/10/2021Rua Medio Iguacu, 280CASA 06Residência · construído em 2018SFH · R$ 221 mil (74%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 19/08/2021Rua Medio Iguacu, 280CASA 02Residência · construído em 2018SFH · R$ 138 mil (51%)98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 02/07/2021Rua Medio Iguacu, 280CASA 05Residência · construído em 2018SFH · R$ 185 mil (74%)98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 06/07/2021Rua Medio Iguacu, 164CasaResidência · construído em 200050% transferido143 m²R$ 180.000—
- 07/05/2021Rua Medio Iguacu, 343CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197533,33% transferido170 m²R$ 125.000—
- 18/01/2021Rua Medio Iguacu, 77CIDADE LIDERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196760 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 06/02/2018Rua Medio Iguacu, 142CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 180 mil (60%)83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 28/11/2017Rua Medio Iguacu, 142CasaResidência · construído em 199683 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 19/12/2016Rua Medio Iguacu, 242CID LIDERResidência · construído em 197040 m²R$ 2.085R$ 52/m²
- 11/04/2014Rua Medio Iguacu, 142CasaResidência · construído em 199683 m²R$ 50.000R$ 602/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
11 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 802/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 976/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 602/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 3.061/m² · 5 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 2.653/m² · 3 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 4.578/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 802/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 976/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 602/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.578/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691535%
- Anos 7049,3%
- Anos 80512%
- Anos 901023%
- 2000–200937%
- 2010 em diante614%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 35% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 4 | 9,3% | R$ 257 mil |
| Anos 80 | 5 | 12% | R$ 744 mil |
| Anos 90 | 10 | 23% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 3 | 7% | R$ 407 mil |
| 2010 em diante | 6 | 14% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
- Minha Casa Minha Vida13,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado1558%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 35% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,8% | R$ 250 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 58% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3578%
- Cessões de direitos24,4%
- Execuções, leilões e retomadas24,4%
- Partilhas e divisões12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 78% | R$ 7,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,4% | R$ 124 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,4% | R$ 329 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,2% | R$ 7.414 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 11% | R$ 830 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3987%
- Comercial horizontal48,9%
- Terreno24,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 39 | 87% | R$ 6,9 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 8,9% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 2 | 4,4% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 380.542R$ 3.883/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Medio Iguacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.006/m² | R$ 292 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 354 mil |
| Nº 142 | Casa | 4 | R$ 4.965/m² | R$ 412 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 788/m² | R$ 117 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 594 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 2.124/m² | R$ 516 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 1.815/m² | R$ 336 mil |
| Nº 280 | Casa | 6 | R$ 3.883/m² | R$ 381 mil |
| Nº 285 | Loja | 3 | R$ 3.284/m² | R$ 788 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Medio Iguacu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Medio Iguacu?
A Rua Medio Iguacu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Medio Iguacu?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Medio Iguacu vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Medio Iguacu?
É o nº 280, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Medio Iguacu?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Medio Iguacu, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.