Rua Medio Iguacu, 77 (Cidade Líder)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.891/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 140 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.891/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 353 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.880/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.470/m² – R$ 4.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.333/m²
Financiadas33%
- 17/05/2025APTO 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,29% transferido60 m²R$ 140.000—
- 18/10/2024CIDADE LIDERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,96% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)60 m²R$ 250.000—
- 21/10/2024CIDADE LIDERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196723,54% transferido60 m²R$ 130.000—
- 01/08/2024APTO 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,94% transferidoSFH · R$ 130 mil (74%)60 m²R$ 175.000—
- 26/07/2024apto 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675% transferidoSFH · R$ 182 mil (79%)60 m²R$ 230.000—
- 18/04/2024CIDADE LIDERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,95% transferido60 m²R$ 140.000—
- 18/04/2024CIDADE LIDERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,95% transferido60 m²R$ 120.500—
- 18/04/2024CIDADE LIDERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,95% transferido60 m²R$ 120.500—
- 18/01/2021CIDADE LIDERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196760 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 403 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 802/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.957/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 976/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 602/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.012/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.614/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.653/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.578/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 405 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 911 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Dação, permuta e outros onerosos325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 25% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 380.267R$ 3.880/m² · curva logradouro