Rua Loureiro (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Loureiro, na Cidade Líder, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 59
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 41
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.245/m²3 vendas · mediana R$ 504 mil (91 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 477 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.710/m² – R$ 5.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 504 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.070/m²
Financiadas61%
- 17/08/2026Rua Loureiro, 736CasaResidência · construído em 199476 m²R$ 504.000R$ 6.632/m²
- 30/06/2026Rua Loureiro, 429CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (53%)143 m²R$ 750.000R$ 5.245/m²
- 02/03/2026Rua Loureiro, 242LT 17 QD 23 JD SResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201450% transferido268 m²R$ 555.000—
- 04/02/2026Rua Loureiro, 80PTE LT 09 QD 21Residência · construído em 198191 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 09/05/2024Rua Loureiro, 241CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 280 mil (80%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 23/05/2024Rua Loureiro, 247CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 280 mil (80%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 08/12/2023Rua Loureiro, 44LT 6 QD 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990186 m²R$ 780.000R$ 4.194/m²
- 28/12/2023Rua Loureiro, 301CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 240 mil (53%)153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
- 28/06/2023Rua Loureiro, 321CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 339 mil (75%)137 m²R$ 450.000R$ 3.285/m²
- 12/05/2023Rua Loureiro, 475CASA 7 A6Residência · construído em 2019SFH · R$ 360 mil (80%)52 m²R$ 450.000R$ 8.654/m²
- 29/03/2023Rua Loureiro, 116JD STA MARIAResidência · construído em 1982SFH · R$ 375 mil (50%)126 m²R$ 750.000R$ 5.952/m²
- 04/10/2022Rua Loureiro, 116JD STA MARIAResidência · construído em 1982126 m²R$ 470.000R$ 3.730/m²
- 30/09/2022Rua Loureiro, 341CasaResidência · construído em 2003149 m²R$ 316.000R$ 2.121/m²
- 04/07/2022Rua Loureiro, 251CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 262 mil (75%)114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 09/03/2022Rua Loureiro, 64PT LTS 7E8 QD 21Residência · construído em 200285 m²R$ 345.000R$ 4.059/m²
- 27/01/2022Rua Loureiro, s/nº (perto do nº 518)PT LT 09 QD 28Residência · construído em 2019SFH · R$ 280 mil (58%)150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
- 18/08/2021Rua Loureiro, 152LT 17 QD 21 JD SResidência · construído em 1975SFH · R$ 460 mil (70%)137 m²R$ 660.000R$ 4.818/m²
- 12/07/2021Rua Loureiro, 283CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 304 mil (80%)109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 13/04/2021Rua Loureiro, 236PT LT 13 QD 23Residência · construído em 1985SFH · R$ 416 mil (80%)150 m²R$ 520.000R$ 3.467/m²
- 09/11/2020Rua Loureiro, 401CasaResidência · construído em 2013126 m²R$ 312.000R$ 2.476/m²
- 11/03/2020Rua Loureiro, 423CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 275 mil (57%)141 m²R$ 480.000R$ 3.404/m²
- 22/07/2019Rua Loureiro, 417CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (67%)141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
- 06/12/2018Rua Loureiro, 348BResidência · construído em 200799 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
- 13/11/2018Rua Loureiro, 533PAR LT 4 QDResidência · construído em 198595 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 29/08/2018Rua Loureiro, 265CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 129 mil (37%)111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
22 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.141/m² · 3 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 991/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.522/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.963/m² · 10 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.933/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 1.792/m² · 3 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 3.153/m² · 5 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.940/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 3.486/m² · 3 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 3.200/m² · 5 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 4.194/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 5.245/m² · 3 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.141/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 991/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.933/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.940/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.245/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7011,7%
- Anos 80814%
- Anos 90610%
- 2000–20091628%
- 2010 em diante2747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 1,7% | R$ 660 mil |
| Anos 80 | 8 | 14% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 6 | 10% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 16 | 28% | R$ 5,2 mi |
| 2010 em diante | 27 | 47% | R$ 9,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2261%
- Sem financiamento informado1439%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 61% | R$ 10 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 39% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5593%
- Execuções, leilões e retomadas23,4%
- Dação, permuta e outros onerosos23,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 93% | R$ 19,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,4% | R$ 729 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,4% | R$ 754 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5898%
- Terreno11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 58 | 98% | R$ 21,3 mi |
| Terreno | 1 | 1,7% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 477.273R$ 5.245/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Loureiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 3 | R$ 4.657/m² | R$ 866 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 705 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.216/m² | R$ 443 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 392 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 5.930/m² | R$ 747 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 6.444/m² | R$ 883 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.715/m² | R$ 707 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 399 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 399 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.856/m² | R$ 440 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 294 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.188/m² | R$ 576 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.902/m² | R$ 564 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 4.663/m² | R$ 508 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 282 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.482/m² | R$ 533 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.959/m² | R$ 542 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 603 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 2.663/m² | R$ 397 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 526 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.204/m² | R$ 664 mil |
| Nº 401 | Casa | 2 | R$ 5.023/m² | R$ 633 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 697 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 688 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 688 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 5.390/m² | R$ 728 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 5.770/m² | R$ 814 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 3.074/m² | R$ 433 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 5.043/m² | R$ 711 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 5.249/m² | R$ 740 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 2.940/m² | R$ 415 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 730 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 2.322/m² | R$ 327 mil |
| Nº 429 | Casa | 2 | R$ 5.045/m² | R$ 721 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 4.453/m² | R$ 637 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 3.345/m² | R$ 766 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 10.431/m² | R$ 542 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 7.078/m² | R$ 793 mil |
| Nº 518 | Casa | 2 | R$ 3.021/m² | R$ 278 mil |
| Nº 533 | Casa | 2 | R$ 5.300/m² | R$ 503 mil |
| Nº 736 | Casa | 1 | R$ 6.632/m² | R$ 504 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Loureiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Loureiro?
A Rua Loureiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Loureiro?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Loureiro vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Loureiro?
É o nº 44, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Loureiro?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Loureiro, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 41 endereços diferentes.